Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Строительный еженедельник: Кредиты для девелоперов забуксовали

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Строительный еженедельник: Кредиты для девелоперов забуксовали

Строительный еженедельник: Кредиты для девелоперов забуксовали

    25 августа 2014
     
    По оценкам Максима Новицкого, генерального директора компании «Альтера Инвест», около 90% всех проектов на рынке недвижимости в России реализуются с привлечением кредитных средств.
    В настоящий момент в условиях ограниченности финансовых ресурсов банки не спешат выдавать «длинные» кредиты под жилищное строительство: некоторые игроки наложили внутренние моратории на выдачу подобных продуктов, говорит Наталья Никифорова, финансовый директор EKE Group. «Как правило, данные кредиты не имеют достаточного обеспечения в виде земельных участков и т. п. Риск падения спроса на первичное жилье и возникновение кассовых разрывов банки на себя брать не готовы», – отмечает эксперт.
    Под давлением геополитических и макро­­экономических факторов кредитная политика банков в целом становится все более консервативной и сопровождается ростом ставок, даже несмотря на острую конкуренцию за корпоративных клиентов, говорит о существующих на рынке тенденциях Ли­лия Ра­дюш­кина, заместитель директора Се­­веро-Западного регионального центра Рай­ффай­зенбанка по корпоративному бизнесу.
    «С начала 2014 года произошел резкий рост и ужесточение правил получения кредитов на строительство. Если в начале года можно было рассчитывать на 11,5% от Сбербанка, уже в мае ставка выросла до 12%, далее – 12,5%. На данный момент, по различным оценкам, ставка колеблется в пределах 13-13,5% в рублях. Причиной тому является увеличение ключевой ставки ЦБ РФ и ограничение учас­тия России на иностранных финансовых рынках. Существуют также комиссии: 0,5% за единовременную выдачу кредита, 0,5% за неиспользованный кредитный лимит – таким образом, реальная ставка становится на порядок выше заявленной», – рассказывает Наталья Никифорова.
    Александра Смирнова, директор направления инвестиционного брокериджа NAI Becar в Петербурге, разделяет тревогу коллег: «В текущей ситуации серьезно возросли валютные риски, что повлекло массовый отказ банков от кредитных валютных операций. Из-за санкций в отношении России девелоперы больше не могут получить инвес­тиционное финансирование за рубежом».
    Как рассказывает Ольга Пономарева, вице-президент ГК Leorsa, на начало года в более выигрышной ситуации оказались застройщики жилой недвижимости, успевшие заявить свои проекты. «Тем компаниям, которые были на этапе проектных работ, сложнее. Им придется убедить банки в финансовой успешности своих проектов в условиях нестабильной экономической ситуации и макроэкономической неопределенности», – отмечает госпожа Пономарева. По мнению Максима Новицкого, основной удар придется на коммерческую и элитную недвижимость, так как в данной сфере много иностранных инвесторов. «Банковские структуры зачастую берут деньги за границей и за счет них кредитуют российских застройщиков. Если взаимоотношения ухудшатся, тогда у многих банков просто не останется средств на выдачу кредитов под девелоперские проекты», – комментирует эксперт.
    Олег Тюляев, главный специалист коммерческого управления БФА-Банка, говорит, что банки продолжат искать эксклюзивные проекты со сроками реализации в 3-5 лет. «Возможно, будут несколько пересмотрены подходы к кредитованию проектов комплексного освоения территорий в рамках жилищного строительства, которые хоть и строятся очередями, но имеют сроки реализации порядка 10 лет», – прогнозирует господин Тюляев.

    Post navigation

    Предыдущая статья Фонтанка: «Балтийскому» прописали принудительное лечение
    Следующая статья АРИН: Число сделок на рынке готового жилья Петербурга с начала года выросло на 16,5 %

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico