Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

РБК: Провал сезона распродаж: магазины вынуждены отказываться от дорогой одежды

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • РБК: Провал сезона распродаж: магазины вынуждены отказываться от дорогой одежды

РБК: Провал сезона распродаж: магазины вынуждены отказываться от дорогой одежды

    29 августа 2014

    Большие распродажи в крупных торговых центрах Петербурга перестают быть эффективным инструментом для привлечения покупателя. Эксперты предполагают, что и без того низкая покупательская активность населения из-за прекращения роста доходов еще больше упадет к концу этого года. Пока петербуржцы будут выплачивать долги по набранным кредитам, торговые сети фэшн-индустрии попытаются удержать падающий спрос с помощью дешевых товаров.

    Летние распродажи в ТЦ Петербурга подходят к концу, скидки на товары достигают максимальных значений, но покупателей на них нет. «Реальные доходы населения на фоне ухудшении экономики снижаются, поэтому сократилось количество спонтанных покупок. Люди более взвешенно подходят к решению о приобретении товаров», – говорят в УК «Адамант» (входит в холдинг “Адамант”, который, по оценке Сolliers international, контролирует 25% рынка торговой недвижимости). Покупательские предпочтения перемещаются в сторону нижнего ценового сегмента класса mass-market, добавляют в Melon fashion group (бренды befree, Zarina, Love Republic).

    «Прошлый год казался стабильным, т.к. поддерживать покупательскую способность удавалось за счет потребительских кредитов. Но получился в итоге эффект натянутой резинки. Средний класс накопил долгов, а доходы не выросли. Поэтому и выходит, что интерес покупателей переместился в сторону низкого ценового сегмента», – говорит И.Федяков.

    По данным эксперта, сейчас каждый восьмой кредит не обслуживается (т.е. по нему не поступают обязательные платежи  в течение 90 дней). К концу года процент необслуживающихся кредитов вырастет до 15%, предполагает И.Федяков. В 2013г. этот показатель был на уровне 4-4,5%.

    По мнению директора INFOline, сейчас самое время договориваться о величине арендной ставке. «У нас одни из самых высоких арендных ставок по сравнению с Европой. Все торговые центры уже окупились, поэтому многие переходят на ставку процента с оборота. Надо распространить эту практику, иначе арендаторы начнут разбегаться», – говорит Федяков.

    Процесс ухода арендаторов уже можно наблюдать на примере стрит-ритейла. С начала весны владельцы модных брендов начали оптимизировать сети магазинов в Петербурге – в начале Невского проспекта и на Большом проспекте Петроградской стороны на месте магазинов одежды уже несколько месяцев висят вывески “Сдается в аренду” или “Закрыто на реконструкцию”. Эксперты объясняют это неоправданно высокими арендными ставками. К примеру, с появлением станции метро Адмиралтейская собственники встроенных помещений в начале Невского проспекта резко подняли стоимость аренды, однако со временем выяснилось, что показатель проходимости этих помещений практически не изменился, и арендаторы стали искать экономически выгодные места.

    Как ранее рассказывала РБК-Петербург директор департамента коммерческой недвижимости “АРИН” Екатерина Лапина, в ближайшее время мы увидим ротацию арендаторов как в стрит-ритейле, так и в торговых комплексах из-за неадекватных арендных ставок.

    Генеральный директор консалтинговой компании ASTERA Алексей Филимонов отметил, что текущая ситуация изменила политику девелоперов в сегменте торговой недвижимости. «В ближайшее время активность девелоперов сохранится в сегменте районных торговых центров, специализирующихся на товарах повседневного спроса. Реализация большинства крупных проектов площадью более 50 тыс. кв.м будет отложена до возобновления устойчивого роста потребления», – считает эксперт.

    Чтобы торговым центрам сохранить поток посетителей, необходимо менять форматы, разрабатывать концепции аутлетов, добавляет И.Федяков. «В городе открылось 200 ТЦ, но они все они одноликие, за исключением «Галереи» и «Стокманна»», – отметил эксперт.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Строительный еженедельник: Жилье освободят от налога
    Следующая статья РБК: Расходы девелоперов на отделку парадных выросли вдвое

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico