АРИН: Итоги сентября на рынке жилой недвижимости Петербурга
Напомним, по оценкам экспертов департамента консалтинга АРИН, еще в августе реальная цена «квадрата» в среднем по рынку не превышала 99 тыс. руб.
Рост цен на квартиры идет на фоне невысокой покупательской активности. Однако прогнозы главы компании Андрея Тетыша сбываются, и традиционного осеннего оживления на рынке недвижимости Петербурга не ощущает.
Адмиралтейский |
87762 |
91836 |
104 340 |
Василеостровский |
98151 |
101104 |
114 215 |
Выборгский |
90165 |
93382 |
102 004 |
Калининский |
91204 |
93813 |
94 143 |
Кировский |
87484 |
91352 |
97 269 |
Красногвардейский |
86811 |
89929 |
91 840 |
Красносельский |
84675 |
88698 |
87 810 |
Московский |
95349 |
100079 |
108 761 |
Невский |
86541 |
87788 |
88 303 |
Петроградский |
95064 |
96177 |
123 197 |
Приморский |
90674 |
94712 |
103 190 |
Фрунзенский |
89353 |
92060 |
95 178 |
Центральный |
94258 |
97789 |
122 938 |
В объеме преобладают трех- и двухкомнатные квартиры, что составляет 418 и 303 тыс. кв. м жилья соответственно. Для сравнения: в июле 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир была 1 млн кв. м., в августе она выросла д 1,08 млн кв. м.
По типам квартир в структуре предложения преобладают двух- и трехкомнатные квартиры (31,5% и 30% соответственно), ненамного отставало предложение однокомнатных квартир – 29%. Однако в сравнении с августом оно выросло на 1%.
Среднее кол-во предложений с начала 2014 года составило 27 881 квартир, динамика данного показателя составляет 5,8%. По данным на 30 сентября цифра составляет 39 146 объектов. Исторический минимум 2014 года продемонстрировал январь: 18127 предложений.
|
|||
---|---|---|---|
1-комнатные |
98271 |
102627 |
102656 |
2-комнатные |
90418 |
93863 |
94147 |
3-комнатные |
84658 |
87645 |
87630 |
4-комнатные |
84021 |
87012 |
87563 |
5-комнатные |
81580 |
84645 |
83934 |
6-комнатные |
83754 |
84753 |
89584 |
7-комнатные и более |
83043 |
85969 |
86723 |
По категорийности домов традиционно значительный объем предложения приходится на современные кирпичные и кирпично-монолитные объекты. В сентябре процент составил цифру в 33% от всей структуры предложения. Далее пальму лидерства держит старая панель – квартир в таких объектах, выставленных на продажу, на рынке Петербурга насчитывалось 28%.