Деловой Петербург: В 2014 году в Петербурге сдано на 10% больше жилья
09 октября 2014
За аналогичный период прошлого года в Петербурге ввели в эксплуатацию 1,9 млн м2 жилья. В этом году прирост составил 10%. “Это позволяет говорить о позитивных тенденциях строительного рынка”, — говорит глава комитета по строительству Михаил Демиденко.
“В Петербурге, как и в России в целом, наблюдается достаточно серьезная нехватка жилья. Покупателей меньше не становится, но они стали гораздо более избирательными, поэтому сейчас для реализации успешного проекта девелоперу приходится прилагать гораздо больше усилий”, – отметил Андрей Тетыш, председатель совета директоров, президент группы компаний “АРИН”. По его словам, в ближайшие 5-8 лет не следует ожидать стагнации на строительном рынке города. Более того, увеличивающиеся объемы ввода жилья свидетельствуют об “успехе” девелоперов. “Рынок не перегрет и еще долго будет находится в столь же энергичном состоянии. А рост строительства явно говорит о заметном подъеме рынка,” – добавил эксперт.
С ним согласен и гендиректор “УНИСТО Петросталь” Арсений Васильев. “Рынок вовсе не перенасыщен. Однако девелоперы в ближайшее время ожидают понижения покупательского спроса. Оно продлится, по нашим оценкам, около года. Это объясняется нестабильной экономической ситуаций. Но для застройщика 1 год – это совсем немного, меньше даже, чем реализация одного проекта, так что спада в целом, вероятнее всего, не будет”, – считает Арсений Васильев.
В свою очередь, директор департамента новостроек Becar Полина Яковлева отметила, что наибольший объем предложения сконцентрирован в новых районах за КАД: Девяткино и Кудрово. “Динамика спроса на первичном рынке Петербурга будет зависеть от экономических показателей в стране. Однако, качественные проекты эконом-класса с высокой степенью готовности и средней стоимостью около 60 тыс. рублей за м2 будут востребованы у покупателей”, – добавила Полина Яковлева.
На первом месте по количеству сданных домов находится Пушкинский район, где было введено 19 домов на 5396 квартир, или 291,3 тыс. м2. Вторую строчку занимает Невский район, где сдали 10 домов на 5467 квартир общей площадью 266,2 тыс. м2. Третье место занимает Приморский район, где построено 266 тыс. м2 — 16 домов на 4898 квартир.