Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

47 news: Выборг заглядывается на Петербург

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • 47 news: Выборг заглядывается на Петербург

47 news: Выборг заглядывается на Петербург

    13 октября 2014
     
     
    По оценкам департамента консалтинга и недвижимости АРИН (Агентства развития и исследований в Недвижимости), уровень средней цены предложения на вторичном рынке Выборга в конце сентября 2014 года составил в среднем 59 750 руб./кв. м. Недвижимость Выборга продолжает демонстрировать рост стоимости, отмечают аналитики. За 9 месяцев 2014 года цена выросла на 6,1 %.
     
    “С января до конца марта мы наблюдали ажиотажный спрос на недвижимость как в Петербурге, так и в Ленинградской области, в частности в Выборге, – вспоминает Андрей Тетыш, президент группы компаний АРИН. – Март-апрель также стали для рынка недвижимости чрезвычайно активны. Май-июнь показали себя ровно. В летние месяцы в сравнении с февралем-мартом активность покупателей по количеству звонков снизилась примерно на 15-20%. Однако по числу заключённых договоров АРИН практически не ощущал падения”.
     
    Эксперт рынка недвижимости не видит фундаментальных оснований для того, чтобы в октябре ожидать всплеска спроса на недвижимость как в Выборге, так и в Петербурге. “Экономика не принесла потребителю лишних денег”, – говорит Андрей Тетыш.
     
    Согласна с ним и руководитель отдела продаж АРИН в Выборге Елена Крайнева: “Тот ажиотаж, который был заметен в первом квартале – это были запасы из закромов потребителя. Возможно, случится чудо, и рынок насытят какие-то активы, о которых мы не знаем. Однако не думаю, что так будет”.
     
     
    Как отмечают в АРИН, практически каждое третье обращение потенциального покупателя недвижимости сегодня начинается со слов: “А вы не знаете, мы на эти деньги сможем что-то в Санкт-Петербурге купить?” Тот факт, что жители Выборга все активнее интересуются приобретением квартир в Петербурге объясним, отмечает Андрей Тетыш: “Это вполне разумно. Сегодня средняя цена квадратного метра в Выборге практически сравнялась с тем, что предлагают девелоперы Петербурга в строящихся жилищных комплексах северной столицы. Наиболее активно застраивается север города: это небезизвестные районы Девяткино, Парнас, Бугры. Локация удобна для жителей Выборга, транспортная инфраструктура данных районов развита хорошо. Поэтому когда клиент узнает, что вступив в долевое строительство, двухкомнатную квартиру там он может себе позволить за 4 млн руб. – для многих эта информация становится решающей в пользу покупки в Петербурге”.
     
    Однако несмотря на интерес к Петербургу, эксперт не видит фундаментальных оснований полагать, что это как-то отрицательно скажется на численности Выборга: “Меньше жителей здесь не станет. По характеру обращений и проанализировав портет нашего клиента, могу сказать, что все-таки для тех, кто покупает жилье в Петербурге – это не единственная квартира. В большинстве своем это вторая покупка: либо инвестиционная, либо для детей”.
     
     
    Возвращаясь к ценам в Выборге, эксперты АРИН отмечают, что наиболее дорого покупателю обойдется “квадрат” однокомнатной квартиры. Сегодня он составляет в среднем сумму в 64,7 тыс. руб. Квадратный метр в двухкомнатной квартире равен 63 тысячам. Дешевле всего покупателю в Выборге обойдется трехкомнатная квартира, в перерасчет на один квадратный метр сумма составит 57,2 тыс. руб.
    Объем предложения на вторичном рынке недвижимости Выборга в сентябре 2014 года составил 2,9 тысячи квартир, выставленных на продажу в течение месяца. Это на 18% ниже показателя в сентябре 2013 года, отмечают эксперт АРИН.
     
    При этом наибольший объем предложениясегодня наблюдается на вторичном рынке – это более двух тысяч объектов. Также значителен объем предложения по домам на земле: в Выборге и Выборгском районе в октябре выставлены на продажу более 1,5 тыс. объектов.
     
    “Минимальный срок экспозиции, как правило, у ликвидного жилья – однокомнатных и малогабаритных двухкомнатных квартир, – отмечает Елена Крайнева, руководитель отдела продаж АРИН в Выборге. – Максимальный период рекламы у квартир с числом комнат более трех. Время экспозиции объектов на конец сентября 2014 года в среднем по вторичному рынку квартир составило 41 день”.
     
    На конец сентября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 6,5 тысяч квартир или 320 тыс. кв. м. В данном объеме преобладали трех- и двухкомнатные квартиры.
    В структуре предложения преобладают объекты стоимостью от 55 000 до 65 000 рублей за 1 кв.м — их 60 %. Меньше всего (2 %) бюджетных вариантов со стоимостью менее 50 000 руб./кв.м.
     

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: ЦДС представил проект ЖК “Приневский” за 15 млрд рублей
    Следующая статья АРИН: Цены на комнаты в Петербурге растут менее интенсивно, чем на квартиры

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico