Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

БН.ру: Золотая земля: в Петербурге продали участок за миллиард

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • БН.ру: Золотая земля: в Петербурге продали участок за миллиард

БН.ру: Золотая земля: в Петербурге продали участок за миллиард

    16 октября 2014

     

    В среду, 15 октября, Фонд имущества продал право аренды земельного участка площадью 30,5 тыс. кв. м, расположенного северо-восточнее пересечения Полюстровского проспекта и Менделеевской улицы. На лот было два претендента, цена за участок в ходе торгов выросла до 1,053 млрд руб. Победитель – ЗАО «ССМО “ЛенСпецСМУ”».

    Участок стал, пожалуй, самым дорогим из проданных городом за минувшие шесть лет. Последний раз столь высокую цену застройщики предлагали осенью 2008 года. Тогда Фонду имущества удалось продать четыре участка общей площадью 60 тыс. кв. м на улице Оптиков. Победу одержала опять же компания «ЛенСпецСМУ» – застройщик был готов выложить за эти лоты почти 2 млрд руб. Однако грянул кризис – и компания  отказалась от покупки.

    Участок площадью чуть более 3 га на пересечении Полюстровского проспекта и Менделеевской улицы обеспечен всеми необходимыми документами. Победителю остается лишь разработать проект будущего ЖК и получить разрешение на его строительство. По инвестиционным условиям на этом пятне можно возвести 92,5 тыс. кв. м жилой недвижимости.

    Как признаются участники рынка, «ЛенСпецСМУ» заплатило за лот пусть и высокую, но адекватную цену. «Такие предложения – редкость для нынешнего рынка. А выгода для покупателя очевидна, ведь «ЛенСпецСМУ» купило полностью «упакованный» участок, с необходимой документацией и согласованиями на подключение к сетям», – говорит вице-президент по оценке и консалтингу АРИН Андрей Петров. По его словам, «неупакованный» участок аналогичной площади и со схожей локацией мог обойтись вдвое дешевле. «Но еще как минимум 500 млн руб. девелоперу пришлось бы заплатить за подготовку земли и получение согласований от монополистов. И при этом нести сопутствующие финансовые и временны́е риски, которые, как показывает практика, в нынешней ситуации непредсказуемы», – резюмировал эксперт.

    Специалисты прогнозируют, что спрос на жилье в этом месте будет высок. «Предложение на первичном рынке в обжитых районах Петербурга ограничено. По нашей оценке, на приобретенном «ЛенСпецСМУ» участке разумней построить комплекс комфорт-класса, минимальная цена в котором может составить около 90 тыс. руб. за кв. м, – пояснил Андрей Петров.

    Как говорит директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова, конкуренция на первичном рынке жилья Калининского района высока – застройщики реализуют там с десяток проектов. «При этом спрос на новостройки района стабилен, по крайней мере, сейчас их охотно покупают», – поясняет она.

    При всем том некоторые эксперты полагают, что победитель торгов переплатил. «В последние несколько месяцев на земельном рынке Петербурга встречались и более выгодные варианты. Впрочем, в городе почти не осталось подготовленных участков, поэтому в дальнейшем цена на них будет расти с каждым новым аукционом», – считает руководитель Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» Марина Чижкова.

    По словам генерального директора Фонда имущества Санкт-Петербурга Игоря Пахорукова, в ближайшие два-три месяца на аукцион планируется выставить еще несколько крупных наделов под строительство жилья. Среди них три земельных участка в Невском районе – на Октябрьской набережной, Дальневосточном проспекте, улице Бадаева. Всего на всех пятнах можно будет построить около 230 тыс. кв. м. жилья.

    За последние четыре года город продал 23 земельных участка под строительство многоквартирных домов на общую сумму 8,7 млрд руб. За прошлый год под жилье удалось реализовать лишь три пятна – все они находятся на проспекте Маршала Блюхера.

     

     

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Metro: Выше пятнадцатого этажа жить вредно
    Следующая статья Деловой Петербург: Два хозяина 20 тыс. м2 на Конюшенной площади спорят о реконструкции здания

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico