Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Коммерсант: Земля на миллиард

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Коммерсант: Земля на миллиард

Коммерсант: Земля на миллиард

    16 октября 2014

     

    Земельный участок площадью 30 565 кв. м расположен юго-восточнее пересечения Полюстровского проспекта с проспектом Маршала Блюхера в Калининском районе Санкт-Петербурга. Как говорится в официальном сообщении ОАО “Фонд имущества Санкт-Петербурга”, здесь можно будет построить многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом.

    В соответствии с градостроительным планом максимальная общая площадь квартир — 92 560 кв. м, площадь встроенной части — 6410 кв. м, этажность — 12-16, вместимость паркинга — 449 машиномест. Всего на лот претендовало два участника: малоизвестная компания “Л-строй” и ЗАО “СМО “ЛенСпецСМУ””. Победителем стало “ЛенСпецСМУ”, которое при стартовой цене в 780 млн рублей заплатит за участок 1,053 млрд рублей.

    “Мы к этой цене были готовы и считаем ее адекватной”, — прокомментировал результаты торгов директор службы перспективной застройки ЗАО “ССМО “ЛенСпецСМУ”” Александр Федоров. “Участие в торгах — индивидуальное решение каждой компании. Полагаю, что причины отсутствия большого интереса к данному участку могли быть различными. Возможно, для кого-то показался дорогим “входной билет”, кто-то не специализируется на строительстве жилья комфорт-класса, как наша компания, а строить на данном участке целесообразнее всего объект именно такого уровня, но могут быть и другие причины”, — пояснил он.

    Как говорят эксперты, многих девелоперов не устроили условия договора с городом, по которому победитель должен сразу внести в казну половину стоимости арендной платы. “В нынешней экономической ситуации не так много застройщиков имеют и средства, и желание сразу расстаться с полумиллиардом рублей. Это большие деньги, особенно при сокращающемся банковском финансировании стройки. Если бы город вернулся к старой схеме с поквартальными платежами, участников было бы больше, да и цена выросла бы выше”, — говорит Тарас Кручинин, генеральный директор ИСК “Сфера”. По мнению Игоря Кокорева, руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St.Petersburg, часть потенциальных участников могла занять выжидательную позицию и отказаться от приобретения крупных участков в ситуации экономической неопределенности. “Некоторые участники рынка могли отказаться от планов по развитию данного участка из-за возможных сложностей с финансированием проекта — с получением кредитов или с их повышенными процентными ставками”, — считает он.

    “Учитывая местоположение участка, можно прогнозировать неплохой спрос на жилье в будущем доме. Речь можно вести о реализации проекта, цена в котором будет составлять для конечного потребителя сумму около 90 тыс. рублей за “квадрат””, — говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров, президент группы компаний АРИН.

    “Учитывая наличие пакета документов, “ЛенСпецСМУ” можно поздравить с удачной покупкой: цена за участок — более чем адекватная. Несмотря на наличие большого количества строящихся в этом районе объектов, жилье будет пользоваться спросом. Мы можем это подтвердить на примере своего объекта — ЖК “Маршал”, строящегося неподалеку от данного участка Квартиры там активно продаются, а район имеет хорошие перспективы в части развития социальной и транспортной инфраструктуры”, — говорит Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1. 

    Post navigation

    Предыдущая статья Metro: Выше пятнадцатого этажа жить вредно
    Следующая статья Деловой Петербург: Два хозяина 20 тыс. м2 на Конюшенной площади спорят о реконструкции здания

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico