Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

АРИН: Рынок офисной застройки Петербурга снижает обороты, уровень вакансии растет

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • АРИН: Рынок офисной застройки Петербурга снижает обороты, уровень вакансии растет

АРИН: Рынок офисной застройки Петербурга снижает обороты, уровень вакансии растет

    21 октября 2014

     

    Как отмечается в обзоре АРИН, по итогам трех кварталов объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга достиг 2,5 млн. кв. м. Обеспеченность  офисными помещениями составляет порядка 500 кв. м. на 1 тыс. жителей.

    В I полугодии 2014 года было введено в эксплуатацию 7 бизнес-центров суммарной аренднопригодной площадью около 76 000 кв.м.  Самым крупным из них стал бизнес-центр «Лукойл» класса «А» арендной площадью 18 600 кв.м. (Аптекарская наб.). Основной ввод площадей в 2014 году пришелся на II квартал 2014 года.

    Однако третий квартал изменил картину. В Санкт-Петербурге были введены в эксплуатацию четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью порядка 38,8 тыс. кв. м. Это худший показатель третьего квартала всех предыдущих лет.

    За счет ввода новых площадей и ротации арендаторов общий уровень вакансии превысил  12%. Консалтинг АРИН напоминает, что еще в начале года этот показатель был ниже на 2%.

    Как не потерять арендатора БЦ, которые на рынке не первый год? Председатель совета директоров компании АРИН Андрей Тетыш предлагает собственникам помещений ряд вариантов, ключевым из которых называет значительное улучшение качества продукта: «Концепция необходима, по возможности нужно повышать класс бизнес-центра. Возможно, это прыжок в целом классе: например, из С в В. На практике чаще происходит прыжок в половину либо в треть класса. Но арендатору сегодня однозначно надо давать более качественный продукт за те же деньги».

    Кроме того, эксперт АРИН уверен, если собственник в состоянии изменить среду вокруг бизнес-центра, это тоже нужно делать: «На то, чтобы менять среду в микрорайоне вокруг, должен быть очень большой размер проекта. Если проект занимает и сам пару кварталов, можно думать о каких-то публичных сервисах: парк внутри территории, общественное место для отдыха, которое приукрашивает состояние проекта и позволяет привлечь новых арендаторов либо сохранить старых на той же ставке».

    Андрей Тетыш отмечает также, один из эффективных способов сохранения арендаторов – работа над публичным имиджем проектов: «Кроме физической структуры объекта есть его имидж и психологическое восприятие. То, что представляет собой объект в глазах арендатора, управляющего – это совсем не то же самое, что его публичный имидж». 

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: Два хозяина 20 тыс. м2 на Конюшенной площади спорят о реконструкции здания
    Следующая статья Фонтанка: Внешняя политика добралась до бутиков

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico