Елена Лашаева порталу Город 812 о жилье класса комфорт
31 октября 2014
– Идет незначительное повышение цен. Интересные предложения мы видим, но это не более чем акции. Вообще же, как говорит президент АРИН Андрей Тетыш, мы очень консервативная часть экономики, и на рынке недвижимости так не бывает, чтобы мы позавтракали с одними ценами, обедали с другими, а ужинали с третьими.
– Пока таких тенденций мы не замечаем. Портрет покупателя жилья в сегменте эконом значительно отличается от комфорта. Человек, нацеленный на комфорт-класс, скорее немного отложит сделку и подождет. Его стратегия такова. Но и стагнации в комфорте мы не наблюдаем. Это скорее свойственно элитному рынку, он первый реагирует на любые изменения.
– Что такое +0,5% в теле ипотечного кредита для заемщика? Это плюс 500, максимум одна тысяча рублей в месяц к платежам. Вы мне сами скажите: много это? Достаточно ли, чтобы отказаться от ипотеки и подождать еще? Я думаю – нет. Поэтому стоимость ипотеки, во-первых, не возросла как-то значительно в глазах потребителя, и это никак не коррелируется со спросом на комфорт-класс.
– «Новоорловский» – проект от застройщика ЮИТ – очень перспективный проект, учитывая ту транспортную развязку и станцию метро, которые там будут возведены. Район строится в экологически чистом месте, на озерах, с хорошей инфраструктурой. Удачный район во всех отношениях, который за 7 лет превратится в настоящий мини-город.
«Петербургская недвижимость» запускает очень интересный проект «Чистое небо». «Северный город» строит ЖК «Green City». Ввели новый для Петербурга стандарт: до детского сада от любой квартиры должно быть не более 300 метров, а до школы – не более 500. Кроме того, в обоих случаях речь идет об экологичной застройке. В ЖК «Green City» на каждого жителя будет по 18 кв. метров зеленых насаждений.
Главное во всех перечисленных вариантах то, что все это комплексная застройка территории. Сегодня потребитель при прочих равных условиях не выберет отдельно стоящий дом. Он поедет туда, где для его детей гарантировано место в детском саду, место в школе, где понятна инфраструктура всего квартала.