Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Коммерсант: Третий пошел

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Коммерсант: Третий пошел

Коммерсант: Третий пошел

    31 октября 2014

     

    Председатель комитета по строительству Петербурга Михаил Демденко сообщил, что в 2014 году будет введено не менее 3 млн кв. м жилой недвижимости. Ранее предполагалось, что объем ввода не превысит 2,5-2,7 млн кв. м — такой план поставило Министерство регионального развития РФ, и примерно такой же объем был введен в 2013 году. Эксперты считают, что рынок останется стабильным.

    Как сообщает “АСН-инфо”, Михаил Демиденко на заседании Союза строительных объединений озвучил новый прогноз по вводу жилья в городе на текущий год. В 2014 году, по его словам, будет введено около 3 млн кв. м, что превышает план министерства на 20%. Михаил Демиденко сообщил, что за три квартала 2014 года было введено 35 тыс. квартир общей площадью 2,1 млн кв. м. Выдано разрешение на строительство еще около 18 млн кв. м жилой недвижимости. Себестоимость строительства, по расчетам чиновника, составляет 41-50 тыс. рублей за 1 кв. м. При этом инвесторами было вложено около 150 млрд рублей с начала года, 5 млрд рублей было потрачено ими на социальные объекты. За счет инвесторов построено четыре школы на 2925 человек, восемь детсадов на 1440, еще одна школа на 800 мест и один детский садик будут введены до конца года.

    По данным чиновника, к моменту ввода недвижимости около 90% квартир оказываются проданы. До последнего момента власти утверждали, что ввод жилья в 2014 году будет держаться на уровне показателя прошлого года. В 2013 году, по данным комитета по строительству, было введено 2,58 млн кв. м жилой недвижимости, что большинство экспертов считали адекватным объемом и для 2014 года.

    Однако сейчас они не видят проблем в перепроизводстве строителей. “Локальное затоваривание в некоторых районах массовой жилой застройки действительно наблюдается, — говорит Любава Пряникова, старший консультант департамента консалтинга Colliers International в Санкт-Петербурге. — Тем не менее, в настоящее время потребность в жилье, особенно в сегменте эконом-класса, сохраняется — спрос еще не полностью удовлетворен”. Серьезной корректировки цен в Colliers Internaitoinal ожидают. “В долгосрочной перспективе цены на жилье в любом случае имеют положительную динамику. За исключением разве что цен на объекты в “перегретых” локациях, там, где они уже сейчас завышены или стали завышенными после ажиотажного спроса первого квартала”, — говорит госпожа Пряникова. Она полагает, что новое предложение будет выходить на рынок с уровнем цен 2013 года. “Ниже этого показателя снижения цен мы не прогнозируем. Если оценивать нижний ценовой предел в сегментах эконом и комфорт в 45-50 тыс., то можно уверенно сказать, что к этой цифре цены точно не приблизятся”, — заключает она.

    В АРИН также не ожидают превышения предложения над спросом, как и снижения цен. “В среднем цена квадратного метра в год растет на уровень инфляции, 7-9 процентов. Не видим основания для снижения темпов ее роста и в этом году. Наши слова подтверждают действия застройщиков, которые постоянно индексируют стоимость “квадрата” в сторону увеличения. И увеличивают темпы ввода. Инвестиции в недвижимость по-прежнему выгодны”, — говорят там.

    Согласен с коллегами и Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК “ЦДС”: “На сегодняшний день определенно обозначилось некоторое насыщение рынка недвижимости в сегменте масс-маркет, но говорить о затоваривании и перепроизводстве в строительной отрасли преждевременно. Активный интерес со стороны покупателей к новым проектам и высокие темпы продаж являются тому доказательством”.

    По словам Михаила Демиденко, сегодня в Петербурге живет и работает около 1 млн приезжих, часть которых, возможно, готовы приобретать жилье в городе. При этом, отметил чиновник, около 75% покупателей недвижимости — жители Петербурга, желающие улучшить свои жилищные условия.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья БН.ру: Договор с агентством недвижимости: за что отвечает риэлтор?
    Следующая статья Urban Look: Уникальная архитектура проекта повышает узнаваемость застройщика

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico