Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Urban Look: Уникальная архитектура проекта повышает узнаваемость застройщика

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Urban Look: Уникальная архитектура проекта повышает узнаваемость застройщика

Urban Look: Уникальная архитектура проекта повышает узнаваемость застройщика

    05 ноября 2014

     

    Чем выше класс строительного проекта, тем больше значимость его дизайна и архитектуры – по мнению участников дискуссии, это утверждение справедливо как для жилой, так и для коммерческой недвижимости. ««Лексуса» или «Феррари» без дизайна не бывает» — отметил , проводя аналогию между строительными проектами и автомобилями. Кроме того, по мнению экспертов, современный покупатель в целом  стал более требователен к архитектуре и дизайну приобретаемой недвижимости.

    В ближайшие 3-5 лет, по оценкам аналитиков, доля оригинальных архитектурных проектов на рынке вырастет до 30%, заявил руководитель отдела согласований ЗАО «Группа Прайм» Алексей Шипицын. Насколько востребованы уникальные архитектурные проекты у массового потребителя? С одной стороны, как отметил директор ГК «Арт-фасад» Илья Тюкин, люди выросли в условиях советской застройке и не считают красивый дизайн ценностью здания, так что оригинальная архитектура проекта не принесёт девелоперу дополнительного дохода. С другой стороны, по мнению Алексея Шипицына, запоминающаяся архитектура позволяет покупателю ассоциировать проект с конкретным застройщиком и повысить его узнаваемость.

    Обращаться ли за разработкой проектов к отечественным или зарубежным архитекторам? Этот вопрос вызвал горячую дискуссию участников круглого стола. Гарантия успеха строительства – не громкое имя, а профессиональная команда, заявила директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей. Тем не менее, между российским и европейским подходом к архитектурному проектированию, по её мнению, существует ряд различий. Если архитектор из России старается «влить» содержание проекта в уже определённую форму, то для западного специалиста основополагающим является именно содержание, функционал и планировка будущего здания, а не красивый фасад.  С этим мнением согласился и Алексей Шипицын: по его словам, зарубежные архитекторы в большей степени ориентированы на интересы будущих жильцов дома: они тщательно продумывают планировку квартир, самого здания и прилегающих территорий, тогда как российские архитекторы скорее ориентируются на запросы девелопера. Впрочем, Андрей Тетыш не согласился с предпочтениями коллег, отметив, что западная архитектурная школа во многом «застряла» на решении проблем ещё 30-х годов, тогда как российская школа намного прогрессивнее. Впрочем, приходя на российский рынок, даже зарубежные архитекторы вынуждены работать в соответствии с российским законодательством. Как отметил генеральный директор УК «Теорема» Игорь Водопьянов, сейчас создание новых архитектурных проектов даже на окраинах Петербурга сильно ограничено ПЗЗ.

    Кроме того, по словам Алексея Шипицына, любой девелопер в рамках выделенного участка обязан предусмотреть, кроме собственно жилья, объекты социальной инфраструктуры, парковочные места и внутриквартальные коммуникации. Это вынуждает строить жилые дома в высоту, что существенно ограничивает возможности создания уникальных архитектурных проектов.  К «гигантской» жилой застройке участники дискуссии в целом отнеслись негативно, поскольку, как считает Игорь Водопьянов, в густонаселённых высотных комплексах не может сформироваться комфортная жилая среда. Кроме того, по словам участников дискуссии, застройщик старается «выжать» из участка максимум, что неминуемо влияет на архитектурный проект. Впрочем, как ожидают эксперты, ситуация в скором времени изменится, и оригинальная архитектура станет существенным плюсом жилья не только в элитном сегменте. «За умных и нежадных клиентов!» — сказал заместитель генерального директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Евгений Рязанцев, подводя итоги круглого стола.

    Post navigation

    Предыдущая статья Коммерсант: Третий пошел
    Следующая статья АРИН: Среднеэтажная застройка – наиболее перспективный для Петербурга вариант жилищного строительства

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico