Аренда жилья: как не попасть к мошенникам
В жизни нередки ситуации, когда на поиски квартиры совсем нет времени. Жилье нужно найти быстро, без лишних ожиданий и условий. Занятые своими проблемами, люди часто теряют бдительность и совершают ошибки. Такие ситуации возникают, когда по долгу службы необходимо срочно переехать в Санкт-Петербург или в Ленинградскую область. Иногда жилье ищут студенты, приезжающие на учебу или меняющую предыдущую квартиру на более дешевый вариант. Когда в квартире наметился серьезный ремонт и пережить это время нужно вне своей жилплощади, хозяева подыскивают временное жилье.
По неопытности или в спешке люди обращают внимание на объявления в общественных местах: на остановках или в метро. В них предлагается по очень низкой цене снять комнату в общежитии. В зависимости от состояния обещанной площади, цена варьируется в незначительных пределах. Эти объявления распространяют информационные агентства недвижимости.
Выбрав для себя такой вариант аренды, многие рискуют. Заводы и промышленные предприятия города, обладающие общежитиями, действительно размещают в них жильцов, но только своих, тех, кто имеет трудовой контракт с организацией. Получить комнату в таком общежитии конечно можно, но только став сотрудником предприятия-собственника.
Набрав номер, указанный в объявлении, вряд ли можно попасть на коменданта общежития. Скорее всего, это номер информационного агентства. Несмотря на то, что проверить этот номер не сложно, достаточно открыть справочник, мало кто потрудится это сделать. Дальше действует простая схема, давно известная и отработанная. Клиент завлекается в офис агентства для заключения договора, где ему предается внести плату за работу сотрудника по поиску жилья. Договор заключается, плата вносится, после чего агент звонит в общежитие, сообщая о новом жильце. Естественно звонок имитируемый, и реального договора с арендодателем никакого нет.
Но получить комнату таким способом не удастся. Попадая в общежитие с вещами, клиент узнает о том, что о нем никто ничего не знает, а комнаты и вовсе чужим не сдаются. Договор с информационным агентством по недвижимости составлен таким образом, что вернуть отданные деньги невозможно.
При выборе посредника в аренде жилья стоит обращать внимание только на известные риэлтерские конторы, имеющие опыт работы и отзывы клиентов. В договоре должна быть прописана необходимость подбора и просмотра нескольких вариантов, и только после подписания документов на аренду, взымается плата за посреднические услуги. Возможно, услуги такой компании обойдутся несколько дороже тех, что предлагает информационное агентство. Но доверившись последним, есть риск заплатить дважды. Гарантия успеха в поиске жилья – оплата агентских вознаграждений только после просмотра квартиры и заключения договора ее аренды.
