Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Ок.информ.ру: Современное жилье: ожидания и реалии

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Ок.информ.ру: Современное жилье: ожидания и реалии

Ок.информ.ру: Современное жилье: ожидания и реалии

    10 ноября 2014
     
     
    В петербургском Фонде имущества недавно в очередной раз обсуждали абсурдную архитектуру новых районов и, как водится, ругали архитекторов. Почти за глаза. Поскольку профессиональное сообщество современных зодчих представлял лишь один Владимир Реппо, член правления Санкт-Петербургского союза архитекторов, много лет проработавший в головном проектном институте ЛенНИИпроект.
     
    Разговор профессионалов крутился вокруг утилитарных понятий: что важнее – интересы людей или застройщиков, как компетенция профи может обеспечить комфортность проживания в новых домах, какие маркетинговые ходы применяют застройщики. Несмотря на то, что современные кварталы редко вызывают одобрение, парадокс в том, что к их созданию привлекаются не самые плохие специалисты.
     
     
    Например, некоторые бизнес-центры, построенные в нашем городе, проектировались с участием маститого немецкого архитектора Сергея Чобана, в том числе БЦ «Бенуа». К оформлению внутренних интерьеров ЖК «Леонтьевский мыс» привлекали самобытного дизайнера Филиппа Старка, современного последователя Сальвадора Дали.
     
    «Все проекты вполне профессиональны, – считает Андрей Тетыш, председатель совета директоров агентства недвижимости «АРИН». – Нам известно, что на некоторых объектах практикуется сотрудничество с архитектором Чобаном, дизайнером Старком. Привлечь Старка – смелая идея, но он не занимается архитектурой. Поэтому это, скорее, маркетинговый ход. По классности жилье и бизнес-центры соответствуют заявленным параметрам. Но я считаю, что дизайн доминирует над функциональностью. Как соотносятся утилитарная функция и дизайн жилья, можно проиллюстрировать сопоставлением «Феррари» и мебели «ИКЕА». Так вот, стиль «ИКЕА» – это и есть современная архитектура. Но и то и другое востребовано сегодня на рынке».
     
    В современных жилищных проектах даже рука великих допускает наличие пятиметровых кухонь, малометражных квартир, так напоминающих жилье в «хрущевках», застройку громоздкими, неуютными многоэтажками. На Западе авторские дома выглядят совершенно иначе – и внешне, и по внутренней планировке.
     
     
    «Я 46 лет занимаюсь проектированием, – говорит Владимир Реппо. – Сегодня заказчики и инвесторы «понимают» лучше нас, каким должно быть жилье. Проекты ориентированы на их вкус, на их представление о «веселеньком» фасаде. Сегодня даже внутри архитектурной среды десять разных мнений о том, что хорошо, а что нет. Применяются все способы заставить архитектора делать плохие проекты. Это и минимум возможностей по применению материалов, и навязывание заказчиком планировочных решений. Такое мы уже проходили во времена СССР, когда у архитектора отнимали свободу в профессиональном плане, в результате чего рождалась «серая архитектура». Сегодня история повторяется. Чтобы иметь работу, архитекторы соглашаются проектировать то, что им заказывают, даже если это противоречит их представлению о хорошем жилье».
     
    Архитектор считает: если дать профессионалу больше свободы на начальной стадии проектирования, можно получить более высокое качество жилья на выходе.
     
     
    Специалисты по-разному оценивают соотношение оригинальных проектов и массового жилья. Некоторые говорят, что оригинальных, авторских проектов в Петербурге не больше 5%.
     
    «Не соглашусь с мнением, что только 5% строящихся домов имеют оригинальную архитектуру. В масс-маркете она вся оригинальная, только ужасная, – говорит Алексей Шипицын, руководитель отдела согласований ЗАО «Группа Прайм». – По-хорошему оригинальных сейчас 15%. Возможно, в скором будущем их доля составит 30%».
     
    Сегодня мало кто может назвать имена архитекторов, поскольку города застраивают простыми коробками, расцвеченными в разные цвета. И это происходит не только потому, что заказчики экономят на проектах, но и потому, что создавать талантливые проекты, а значит, строить качественное жилье нецелесообразно.
     
    «Определение «оригинальный» по отношению к проектированию – кухонный термин, – вставляет свою реплику Владимир Реппо. – Завтра такой проект потеряет оригинальность».
    По мнению Игоря Водопьянова, генерального директора ООО «УК «Теорема», главной проблемой является то, что на строительном рынке постоянно меняются правила игры. Пересматриваются генпланы, архитектурные концепции и законодательство.
     
     
    «Поэтому шедевры могут возникнуть только в центре, – считает специалист. – А за КАД строятся кварталы, как на Парнасе, в которых нормальные, уважающие себя люди жить не будут, и эти кварталы вскоре превратятся в гетто».
     
    Зашел разговор и том, что подобный подход в Детройте привел к полному коллапсу. Развитие этого города зашло в тупик, и сейчас серьезно рассматривается проект его полного сноса. Представитель финского проектного бюро Rumpu отметил, что в работе над новостройками в Финляндии критерии и задачи проектирования заметно отличаются. Там особое место отводится инфраструктуре: как заезжать, где гулять с детьми, насколько безопасно во дворе и внутри дома. Именно безопасность стоит на первом месте. У нас же пока заказчик диктует требования с одной целью – выжать максимум из земельного участка.
     
    Согласно единым стандартам классификации жилья:
    – минимальные размеры кухни экономкласса – 8 кв. м, бизнес-класса – 12 кв. м, элит-класса – 20 кв. м;
    – минимальная общая площадь однокомнатных квартир эконом-класса – 28 кв. м, бизнес-класса – 45 кв. м, элитных- 60 кв. м.
     

    Post navigation

    Предыдущая статья Коммерсант: Общественники попросили проверить
    Следующая статья АРИН: Готовь загородный дом осенью

    Другие новости

    Андрей Тетыш на Санкт-Петербург.Ру: Просто о недвижимости

    19 августа 2015 Большинство сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по своей сути являются обменом – никто не продает квартиру без

    Подробнее

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico