Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

АРИН: Готовь загородный дом осенью

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • АРИН: Готовь загородный дом осенью

АРИН: Готовь загородный дом осенью

    12 ноября 2014

    По данным департамента консалтинга  Агентства развития и исследований в недвижимости, на начало ноября 2014 года общий объем предложения загородных домов в пригородах Петербурга и в Ленобласти составляет около 5 тысяч объектов. Для сравнения: в июне 2014 г. объем предложения не превышал 2 тыс. объектов.

    «Летом 2014 года мы наблюдали более высокий по сравнению с 2013 и 2012 гг. спрос на вторичном рынке загородной недвижимости. Ощущалась нехватка объектов. В этих условиях продавцы с большой неохотой шли на понижение в цене, которая за весну-лето рванула вверх на 3,5 %», – вспоминает Александр Власенко, начальник отдела жилой недвижимости АРИН.

    Основной объем предложения сегодня сконцентрирован во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском и Ломоносовском районах Ленинградской области – на эти территории приходится в общей сложности  около 60% выставленных на продажу объектов. Лидером предложения является Всеволожский район (29%). «На эти локации традиционно приходится самый высокий спрос, – говорит Александр Власенко. – Для «премиум» сегмента интересны Курортный район, Лисий Нос, Петродворец, Стрельна. Пушкин, Павловск. Однако есть спрос и на малоэтажные жилые дома, удаленные от массовой застройки, в окружении лесов, рядом с водоемами». 

    Площади выставленных на продажу объектов варьируют в широком диапазоне. В общей структуре предложения наиболее широко представлены объекты площадью 100-200 кв. м (36%) и 50-100 кв. м (23%). Таким образом, на объекты площадью от 50 до 200 кв.м. приходится около 60 % от общего объема предложения. Небольшие дома (площадью 20-50 кв. м) составляют только 10% от всего рынка. На крупные объекты (площадью свыше 400 кв. м) также приходится немного от общего объема предложения – не более 6%.

    Что касается цен, то по оценке экспертов АРИН, нижний ценовой диапазон (домовладения стоимостью до 1 млн. руб.) и верхний ценовой сегмент (более 50 млн. руб.) представлены сравнительно небольшим объемом предложений (5% и 3% соответственно). Наиболее дорогостоящие объекты предлагаются к продаже в ноябре во Всеволожском районе Ленобласти, Курортном и Красносельском  районах Санкт-Петербурга.

    Наиболее низкая стоимость загородных домов – в удаленных районах Ленинградской области (Волосовский, Кингисеппский, Лужский). В этих локациях средняя цена выставленных на продажу объектов варьирует от 2,6. до 3,5 млн.руб, а минимальные цены начинаются от 250 тыс. руб. за дом.

    Волосовский ЛО

    16 500 000

    600 000

    Волховский ЛО

    20 200 000

    290 000

    Всеволожский ЛО

    150 000 000

    1 320 000

    Выборгский ЛО

    78 000 000

    650 000

    Выборгский СПб

    55 000 000

    5 200 000

    Гатчинский ЛО

    36 000 000

    550 000

    Кингисеппский ЛО

    14 500 000

    380 000

    Кировский ЛО

    23 000 000

    995 000

    Красносельский СПб

    100 000 000

    2 700 000

    Курортный СПб

    110 000 000

    1 655 000

    Ломоносовский ЛО

    19 000 000

    1 200 000

    Лужский ЛО

    7 000 000

    250 000

    Петродворцовый СПб

    65 000 000

    3 890 000

    Приморский СПб

    57 000 000

    1 650 000

    Приозерский ЛО

    39 000 000

    680 000

    Пушкинский СПб

    71 000 000

    2 400 000

    Тосненский ЛО

    18 000 000

    900 000

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: Новый год в отдельной квартире
    Следующая статья АРИН: Итоги октября и тенденции ноября на рынке жилой недвижимости Петербурга

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico