Санкт-Петербург.ру: Смольный собор спрячут за элитной новостройкой
12 ноября 2014
Согласно информации на сайте застройщика – “группы ЛСР”, проект по строительству ЖК “Смольный парк” реализуется в 2 очереди. Несколько зданий уже были сданы в 2012 году, другую же часть планирует дорастить до 8 этажей к 2016 году. Покупателям предлагается широкий диапозон: как однокомнатная квартира, так и шестикомнатный пентхаус с видом на Смольный.
“Комплекс расположен близко к реке Неве и соседствует со многими известными достопримечательностями Петербурга. Жилые дома расположены на закрытой территории и будут окружены вековыми деревьями. Из окон открываются приятные виды на Смольный собор либо на близлежащий парк. В социальную инфраструктуру в радиусе 800 м входит 2 кафе, 4 ВУЗа, музыкальный лицей и банк. Прогуляться на лоне природы можно в парке при Смольном соборе”, – заманивает состоятельных покупателей компания.
Историческая этажность зданий для этого места – три этажа, напоминает глава ВООПИК Александр Марголис. По его мнению, что-либо изменить в будущем будет невозможно. При этом испорченный открыточный вид не расстроит чиновников. Ведь застройщик имеет особый статус и хорошие отношения с обитателями соседнего с собором здания – администрацией правительства Петербурга, уверен он.
“Им же не было обидно, когда напротив их окон должна была вырасти 400-метровая махина по проекту “Газпрома”. У чиновников другие стимулы и ценностные ориентиры, – говорит Александр Марголис. – Наверно, помните трагикомический случай со зданием Товарно-фондовой биржи, когда накануне открытия здания владельца заставили разобрать первые два верхних этажа. Здесь такого вряд мы вряд ли увидим. Мне кажется, застройщик близок к нынешней власти и легко находит с ней общий язык”.
Смольный скрывают за кирпичом от глаз петербуржцев уже давно, говорит специалист. Он напоминает, как несколько лет назад застройка на набережной Робеспьера (ныне – Воскресенская набережная) закрыла собой творение архитектора Растрелли. “Первые многоэтажные совершенно уродливые дома закрыли вид с Литейного моста и Арсенальной набережной, – говорит он. – Нас спрашивают: где же вы были раньше? Черт возьми, мы неоднократно предостерегали, но всегда из 10 наших обращений 9 игнорируется. После этого власть признает градостроительную ошибку”.
В 9 из 10 случаев за процессами “общественного крика” стоит яркое и неприкрытое вымогательство определенной группы мошенников, которые прикрываются градозащитой, уверен председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш.
“Точнее сказать, в 8 из 10 случаев, не меньше. Тут идет речь не о защите облика города, а об уголовном преступлении – вымогательстве. Настоящих градозащитников в городе очень немного. Они стараются работать без крика: в контакте и с архитектурой, и с комитетами. Можно сделать десяток фотографий и произвести впечатление: катастрофа, все пропало. Была ли градостроительная ошибка – еще вопрос, – говорит эксперт. – Принимать решения и отвечать за них – функция власти. Даже если была градостроительная ошибка, то почему убытки должен нести застройщик? Это, что касается Товарно-фондовой биржи. Вопрос же согласования занимает продолжительный период, особенно если речь идет о центре города. Часто же получается: спасение – дело рук самих утопающих”.
По оценке эксперта, один кв. м в ЖК “Смольный парк” в среднем может обойтись в 170 тысяч рублей. В пересчете на трехкомнатную квартиру – в районе 15 млн руб. “Это верхний край жилья бизнес-класса, и это не суперэлитка. Это не Крестовский остров с 220 тысячами рублей за квадрат, – рассуждает Андрей Тетыш.
Следует отметить, что весной 2014 года правительство Петербурга утвердило перечень из 77 диссонирующих объектов. В документ, носящий рекомендательный характер, вошли ТРК “Пик” с ТЦ “Сенная”, ЖК “Олимпийская деревня”, “Возрождение Петербурга” (застройщик после 2012 года – “Группа ЛСР”), “Новая Звезда”, Omega House, “Монблан”, “Аврора” у Сампсониевского моста и прочие новостройки. Примечательно, что в этот же реестр попали советские здания. К примеру, Ленинградский дворец молодежи, БКЗ “Октябрьский”, комплекс зданий Лениздата и гостиница “Азимут” на Лермонтовском проспекте, по мнению специалистов, диссонируют с остальным обликом Петербурга.