Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Коммерсант: Пьяная гавань понижает уровень

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Коммерсант: Пьяная гавань понижает уровень

Коммерсант: Пьяная гавань понижает уровень

    13 ноября 2014
     
     
    Проект “Морские башни” в Приморском районе, родившийся в конце нулевых, изначально отличался особой масштабностью. Компания “АТ-Альянс Девелопмент” планировала возвести на берегу Финского залива жилой комплекс из трех 35-этажных зданий. Изначально архитектурной концепцией объекта занималось немецкое бюро Braun & Schlockermann Arcadis, проект предполагал наличие в комплексе, помимо жилых корпусов и бизнес-центра, большой гостиницы. Общий объем инвестиций должен был составить $600 млн. Девелоперы объявили о старте строительства в 2008 году. Но планам помещал кризис, а скоро и сам “АТ-Альянс Девелопмент” ушел с рынка. В начале 2012 года группа ЛСР приобрела права на долгосрочную аренду участка в 3,05 га на улице Савушкина под жилое строительство у ОАО “ЗСД”.
     
    Группа переформатировала проект, практически в три раза снизив его высотность. В итоге на берегу Пьяной гавани появится 13-этажный жилой комплекс бизнес-класса из трех домов. Общая полезная площадь жилого комплекса — около 54 тыс. кв. м. Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию, в одном из них разместится детский сад на 70 мест. Под каждым домом будет расположен подземный паркинг. По периметру участка со стороны магистрали предусмотрена буферная зона — многоуровневые наземные паркинги; всего в жилом комплексе запланировано свыше 700 машино-мест.
     
    “В настоящее время завершается этап рабочего проектирования, и в конце 2014 года “ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад” планирует начать его реализацию. Проект будет полностью завершен к 2017 году”, — заявил “Ъ” Денис Бабаков, коммерческий директор “ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад”.
     
    Значимым преимуществом проекта является его расположение на первой линии берега, говорят эксперты.
     
    “Проект интересный, но сложный. На мой взгляд, девелопер может столкнуться с проблемами при реализации квартир, поэтому ему нужно очень тщательно продумать позиционирование комплекса, его продвижение и ценообразование. Несомненным плюсом жилого комплекса станет расположение в престижной части Приморского района, на берегу Финского залива, недалеко от парка и крупных торговых комплексов. Однако близость к крупной транспортной артерии станет и самым большим минусом проекта. Многих потенциальных покупателей, без сомнения, отпугнут шум и загрязнение воздуха, которых не избежать при таком соседстве”, — говорит Наталья Гончарова, директор по маркетингу Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
     
    С ней согласен Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg. “Наиболее существенный недостаток — расположение рядом с трассой ЗСД, которую от жилья, впрочем, могут частично ограждать входящие в состав проекта многоуровневые паркинги”, — считает он.
     
    По мнению Елены Лашаевой, генерального директора АРИН, цена квадратного метра на этапе стройки должна составить 90-95 тыс. рублей. По оценкам Светланы Петровой, директора ГК “Балтийский монолит”, цена будет зависеть от вида из окна и может начинаться от 100 тыс. рублей. “А цена на квартиры с хорошим видом может доходить и до 200-230 тыс. за квадратный метр”, — считает она.
     

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: Предложение на рынке загородных домов превышает спрос — игроки готовы к дисконту
    Следующая статья Балтинфо: Небогатые тоже заплатят

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico