БКН: С новогодней арендой можно опоздать
С чем это было связано? Риэлторы называют несколько причин. Во-первых, в 2013 году в Петербурге и области долгое время не было снега, и прогнозы погоды снегопада не гарантировали. А без снега зимний загородный отдых теряет почти всю свою привлекательность. Во-вторых, в 2013-м арендодатели продолжили начатые еще в 2012 году попытки повысить (а то и завысить) арендные ставки на период новогодних праздников. Из-за этого потенциальные арендаторы чаще, чем обычно, отказывались от своих планов, даже если до этого уже имели неоднократный опыт сотрудничества с данными арендодателями.
Цены на аренду домов ни в 2012-м, ни в 2013-м так и не снизились – собственники не захотели сдавать свои позиции и до последнего ждали клиентов. Их упорство можно понять: корректировки цен на этом рынке не происходило несколько лет – с 2008 года. Но, к сожалению, в результате снять коттедж на несколько дней в период новогодних и рождественских праздников в Ленинградской области стало подчас дороже, чем съездить на 7 дней за границу (да и новогодних туров за рубеж огромное количество).
В этом году соотношение не поменялось. Выбор вариантов аренды домов в Финляндии, Чехии, Болгарии или Эстонии не ограничен, а цены на многие объекты сопоставимы с российскими.
Еще более демократичные варианты можно найти в Эстонии. По данным местных сайтов, в дни российских праздников жилье на компанию друзей стоит в среднем 300-400 евро в неделю. Правда, в приграничных районах отдых обойдется дороже: цены на коттедж для 6-7 человек начинаются от 600-700 евро.
В Чехии разброс цен на аренду жилья достаточно широкий – от 500 до 2000 евро в неделю. Например, виллу на 6 человек в районе Градец Кралове можно снять за 540 евро, а коттедж с двумя спальнями в городе Либоун (59 км от Праги) – за 850 евро за 6 ночей.
В Финляндии цены выше: аренда жилья, рассчитанного на большую компанию (6-12 человек), будет стоить 1200-1900 евро в неделю. Секцию в дуплексе площадью лишь 54 кв.м в 86 км от Иматры можно снять на неделю за 1390 евро. Среди возможных вариантов досуга – рыбалка, горнолыжный спорт, верховая езда.
Однако, как мы уже сказали, в этом году ситуация с бронированием загородных домовладений в Ленинградской области на праздники полностью изменилась по сравнению с прошлогодней: уже сегодня хороший вариант трудно найти – многие забронированы.
После того, как подрос курс евро, цены в Ленобласти тоже поднялись, поэтому мы не замечаем, чтобы область вызывала какой-то ажиотажный спрос. И все же сейчас начинать поиск поздно, объекты по адекватной цене уже не найти. Лучшие предложения были забронированы в октябре-начале ноября.
Как правило, в Ленобласти арендуют дома на 7-12 человек, а на семью – значительно реже. Поэтому на выбор объекта влияет скорее не его тип (коттедж это, или простой дом, или таунхаус), а цена и вместимость. Домик попроще можно найти за 10 тыс. рублей в сутки, цена таунхауса начинается от 20-25 тыс., а коттеджа – в среднем 30 тыс. рублей и выше.
Сегодня средний ценник на новогоднюю ночь составляет от 15 тыс. в сутки. В ленте предложений можно встретить объект и за 6-7 тыс. рублей в сутки, но он, вероятнее всего, не оправдает ожиданий.
Прогноз, что из-за падения рубля россияне должны массово переключиться на внутрироссийскую территорию, не подтверждается. Тот, кто привык отдыхать в Финляндии, свои привычки не меняет. Там и уровень цен иной: если сравнить по шкале «цена-качество», то более низкий, чем у нас (так как уровень сервиса там на порядок выше).