Деловой Петербург: Петербургские застройщики начали экономить на отделке квартир

Если частным лицам, которые самостоятельно занимаются ремонтом помещения, он обходится в сумму 10–20 тыс. рублей за 1 м2, то застройщики, по данным “Главстрой–СПб”, платят за полную отделку 6–9 тыс. рублей за 1 м2. Если речь идет о белой отделке, сумма составляет 3–4 тыс. рублей за 1 м2. В неблагоприятной экономической ситуации застройщики стараются сэкономить на подрядных работах.

По данным Максима Леонова, коммерческого директора ООО “Строй Сити”, еще в начале года застройщики нанимали подрядчиков по отделке за 7–8 тыс. рублей за 1 м2, но сейчас этот показатель снизился до 6,5 тыс. рублей. “Уменьшение произошло за счет стоимости работ. Раньше на этот показатель приходилось 3–3,5 тыс. рублей, сейчас — 2,9 тыс. рублей за 1 м2. Наши услуги подешевели на 20%. С учетом скидок от поставщиков мы удерживаем стоимость материалов на уровне 3,5 тыс. рублей, но с ростом доллара материалы дорожают”, — объясняет Максим Леонов.

Подрядчики ищут различные способы оптимизации затрат, например за счет поставок материалов напрямую от китайских фабрик–производителей. Подорожание отделочных материалов уже произошло. “Оно коснулось сухих строительных смесей из импортного сырья, обоев, керамической плитки, дверей и фурнитуры. В целом рост цен по разным позициям строительных и отделочных материалов составил 7–15%”, — подсчитала руководитель отдела строительной комплектации ООО “КВС–Юг” Ирина Шевченко.

В такой ситуации подрядчики стараются переориентироваться на частных клиентов, хотя многие из них сейчас откладывают ремонт. В наиболее сложной ситуации оказываются крупные и средние компании, осуществляющие отделку, поскольку именно они больше всего зависят от девелоперов. Кроме них на рынке работают сотни серых бригад и частных лиц.