Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Комнед: Переменные инвестиции

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Комнед: Переменные инвестиции

Комнед: Переменные инвестиции

    12 декабря 2014
     
    По оценкам компании Colliers International, с января по ноябрь 2014‑го объем инвестиций в городской рынок недвижимости достиг порядка $1,5 млрд. Для сравнения: в первом полугодии объем инвестиционных сделок в Петербурге составил около $540 млн.
     
    Правда, большая часть вложений – это операции с землей под жилую застройку, платежи по которым происходят преимущественно в виде траншей. Например, в Colliers подсчитали, что «Лидер Групп» уплатила по такой схеме $400 млн за 100 га в Мурино.
     
    Инвесторы сохраняют интерес к покупке офисной недвижимости как для дальнейшей сдачи в аренду, так и для собственных нужд. Среди последних сделок – продажа части офисного комплекса на Лиговском пр., 6. Его владелец – ГК «Соло» – выручил за объект 280 млн рублей.
     
    Самая крупная транзакция этой осени заключена с двумя офисными башнями «Юпитер-1» и «Юпитер-2» в МФК «Аэропортсити Санкт-Петербург». Их за 70 млн евро приобрела дочерняя структура негосударственного пенсионного фонда «Благосостояние» (входит в структуру РЖД). Оба здания арендованы Газпромом.
     
    ГК «Эталон» («ЛенСпецСМУ») продала один из трех офисных корпусов в составе ЖК «Галант» на Смоленской ул., 9. Исходя из открытых цен предложения, покупатель мог заплатить за объект порядка 160 млн рублей.
     
    В конце лета была закрыта сделка с новеньким деловым комплексом класса А «Синоп» на Синопской наб., 22. Покупатель – УК «РВМ капитал». По экспертным оценкам, актив мог стоить около 2 млрд рублей.
     
    Fort Group продала бизнес-центр «Трубецкой», расположенный в составе ЖК «Парадный квартал». Как отметил брокер (Knight Frank Saint-Petersburg), все формальности были улажены за рекордный срок – один месяц. Сумма сделки предположительно составила 0,5 млрд рублей. «Трубецкой» – один из пяти бизнес–центров, полученных Fort Group от «Группы ЛСР» в начале года в обмен на Рябовский завод керамических изделий. Два офисных здания из этого списка – «Аполло» и «Литера» – были еще раньше перепроданы компаниям «ЦДС» и «БТК».
     
    «Охта Групп» купила около 17 га земли с офисно-складским комплексом на Пискаревском пр., 150 у логистической компании «Транссфера». Имущественный комплекс может стоить $9–12 млн, считают эксперты. Здесь функционируют складской терминал класса А (8000 кв.м) и бизнес-центр (около 5000 кв.м), построенные в 2008 м. Компания намерена вложить в расширение и модернизацию объекта около 200 млн рублей. Брокеры отмечают, что отличительная особенность этого года – затягивание сроков переговоров: приходится постоянно уточнять предыдущие договоренности (в том числе и суммы) из-за колеблющихся курсов валют.
     
    В сегменте стрит-ритейла сроки экспозиции могут существенно разниться. Сделки с небольшими по размеру и ликвидными встройками, выставленными по адекватной цене, по-прежнему совершаются за один-два месяца.
     
     
    – На протяжении 2014‑го интерес к сделкам купли-продажи коммерческой недвижимости был крайне неоднороден. В первом полугодии количество интересантов было минимально. С начала лета появился явный спрос на помещения стрит-ритейла. В конце лета инвесторы начали приобретать крупные объекты. Сейчас покупатели активны в любом сегменте, потому что настал тот самый момент, когда собственники становятся сговорчивее. Они готовы снижать цены в среднем на 20–30%. Стороны приходят к компромиссу и те объекты, которые находились в экспозиции в течение нескольких лет, сегодня находят своего владельца. Если судить по нашему опыту, большинство таких активов уже проданы.
     

    Post navigation

    Предыдущая статья Коммерсант: Непривлекательный сегмент для заработка
    Следующая статья Новый год в загородном доме: выбираем удачный вариант

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico