Новый год в загородном доме: выбираем удачный вариант

Новогодние торжества уже очень скоро, а с местом их проведения многие еще не определились. Специалисты рекомендуют приступать к срочным поискам, хотя найти подходящий вариант можно будет и прямо накануне праздничной ночи.

В сложившейся непростой экономической, политической ситуации, когда многим выезд заграницу запрещен, остальным стал финансово непосилен. В этих условиях хорошим решением будет обратиться к загородному варианту. Можно снять номер в отеле, но цены в них в предпраздничные дни они завышены настолько, что такой отдых может стать не по карману. Более экономным будет вариант аренды дома или коттеджа в живописном тихом загородном месте.

Некоторые хорошо организованные компании занимаются поиском подходящего дома, начиная с сентября, однако пик приходится на последний осенний месяц. Если затянуть выбор подходящего варианта до середины декабря, то платить придется по цене хозяина, торговаться в этот период владельцы не расположены. Для любителей спонтанных решений, вариантов аренды останется достаточно по расценкам ниже ноябрьских.

Как сэкономить, выбирая загородный дом

• Явно завышенные арендные расценки на некоторые коттеджи, после 25 декабря будут снижены до реальных пределов. Многие собственники коттеджей, оставшиеся без клиентов на новогоднюю ночь, идут на значительные скидки.
• Цена для взрослых пар с детьми всегда немного ниже. Молодым компаниям на скидки рассчитывать не приходится.
• Долгосрочная аренда будет значительно дешевле двухсуточного варианта. На оставшиеся 10 дней праздников собственник останется без гостей и прибыли. Поэтому желающие провести в загородном доме одну ночь заплатят больше тех, кто остается на все праздники.
• Уменьшить расходы на аренду загородного дома можно, разделив сумму поровну на всех гостей, расширить компанию, пригласив еще друзей.

Поиск вариантов

Агентства недвижимости работают с большими объектами, роскошными дачами, особняками. Коттеджи эконом класса не входят в круг их интересов. Поэтому желающим подобрать домик эконом класса придется изучать объявления самостоятельно. Большинство собственников предлагают свои домики в сети с указанием расценок и демонстрацией фото.

Специалисты в области недвижимости предостерегают от заключения сделок «не глядя», можно нарваться на мошенников, увидеть дом, значительно отличающийся от изображенного на фото.

Наилучшим вариантом будет арендовать «проверенные» коттеджи, в которых в прошлом году уже отдыхали друзья или знакомые.

Юридические моменты

Предварять передачу денег за аренду должна обязательная проверка документов. Является ли человек, которому вы планируете передачу денег действительным собственником коттеджа. Для этого достаточно двух документов: паспорта арендодателя и свидетельства о собственности. Следки, в которых участвует посредник, без присутствия владельца сомнительны, стоит отказаться и поискать другие варианты.

Сомнительной является сделка, в которой владелец отказывается от заключения письменного договора. Наличие договоренности на бумаге обеспечит безопасность и владельцу и арендатору. Собственник договором может обозначить возможные убытки и способы их возмещения, а наниматель получит гарантию от мошенничества.

Избежать неоднозначных ситуаций поможет составление описи имущества, оценка обстановки дома специалистом. Альтернативой может стать фото или видео съемка. Эти действия должны предварить подписание договора, помочь впоследствии обеим сторонам отстаивать свои интересы. Провести такую процедуру на руку обеим сторонам, арендодатель будет иметь основания для выставления требований, а нанимателю не придется платить за имущество, которого не было.

В договоре оговаривается  размер депозита – определенной суммы, которую арендодатель берет в залог для страховки своего имущества. В том случае, когда дому нанесен ущерб, депозит остается у владельца. Обычно его сумма равна стоимости аренды, в практике риэлторов были случаи, когда депозит значительно превышал стоимость аренды. Размер залога зависит от самих арендаторов. Молодым компаниям придется заплатить суммы большие, чем взрослым семьям с детьми.