Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Строительный еженедельник: Собственникам приходится проявлять гибкость

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Строительный еженедельник: Собственникам приходится проявлять гибкость

Строительный еженедельник: Собственникам приходится проявлять гибкость

    16 декабря 2014

    Тем не менее многие клиенты продолжают откладывать решение по аренде новых помещений, ожидая еще большего снижения арендных ставок в I квартале 2015 года.

    «Снижение арендных ставок в среднем по городу в IV квартале составило от 15 до 50% по разным объектам. Полагаю, что ставки аренды в целом по городу будут понижаться и в 2015 году, объем предложения в сегменте street retail также будет расти», – рассказала Ольга Аткачис, руководитель отдела торговых помещений ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

    Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН, отмечает, что большинство собственников предоставляют временные скидки арендаторам на срок от двух до шести месяцев с дальнейшим возвращением к прежним условиям. «Например, компания «Евразия» обратилась ко всем собственникам с просьбой понизить арендную ставку до 50%. Многие собственники согласились на эти условия», – подтверждает слова коллеги из ASTERA госпожа Лапина.

    Вероника Лежнева, директор департамента исследований компании Colliers International в Санкт-Петербурге, называет еще одну тенденцию, не связанную с кризисом: «Уже два-три последних года происходит заметная миграция арендаторов из стрит-ретейла в торговые центры. Открытие в центральной части города таких крупных успешных торговых центров, как ТЦ «Невский центр» и ТРЦ «Галерея», впервые обес­печило возможность многим брендам открыть флагманские магазины в центре города не в стрит-ретейле.

    В связи с определенной нехваткой качественных помещений под рестораны, особенно в центре города, а также порой существенно завышенными арендными ставками в стрит-ретейле цент­ральной части города многие желающие открыть свой ресторан уже обратили взоры в сторону крупных торговых центров, которые обеспечивают необходимую ресторатору проходимость и при этом могут предложить конкурентные арендные ставки».

    Екатерина Лапина отмечает, что на рынке купли-продажи встроенных помещений царит еще большая неопределенность: «Цены на продажу помещений собственники по-прежнему формируют из личных представлений. Соседние помещения могут отличаться по цене в два раза. Снижение и рост цен индивидуальны. Общей тенденции на сегодняшний день нет. Кто-то пытается привязаться к курсу валют, и цена продажи увеличивается. Другие собст­венники фиксируют сумму в рублях».

    Маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент» Екатерина Беляева резюмирует: «По итогам 2014 года максимальные ставки здесь находятся в диапазоне 1,8-3,1 тыс. USD за 1 кв. м в год, что на 20% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. По прогнозам экспертов, в условиях негативных ожиданий относительно экономической ситуации в стране снижение уровня максимальных ставок аренды продолжится».

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Строительный еженедельник: Развлекательный локомотив
    Следующая статья Деловой Петербург: Банкиры отзывают одобренные кредиты

    Другие новости

    Андрей Тетыш на Санкт-Петербург.Ру: Просто о недвижимости

    19 августа 2015 Большинство сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по своей сути являются обменом – никто не продает квартиру без

    Подробнее

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico