Город 812: Как изменились цены на вторичном рынке жилья в Петербурге

Средняя сумма сделки на однокомнатные квартиры  составляет 3,8–4,2  млн руб., на двухкомнатные – 4,8–5,5 млн руб. Нижний ценовой уровень – 3,2 млн руб и 4,5 млн руб соответственно.

Рынок «вторички» сокращается: в ноябре 2014 года было выставлено 36 тысяч объектов, на 5 тысяч меньше, чем в 2013-м.  Суммарная  площадь выставленных на продажу квартир составила 1,1 млн кв. м.,  в сентябре было  почти 1,3 млн кв. м. По мнению Катерины Гусевой, руководителя отдела продаж жилой недвижимости АРИН, продавцы выжидают.

Эксперты отмечают увеличение доли покупок с привлечением ипотеки: в 2013 году таких сделок была треть, сегодня – каждая вторая. В 2015 году ожидается рост покупок на заемные деньги на 10–20 процентов.

Похожие новости приходят с первичного рынка. С начала 2014 года цена квадратного метра в строящихся жилых объектах Петербурга выросла на 9,2% и составляет 99,5 тысяч руб. В среднем готовое жилье на 13,8% дороже строящегося.

Сегодня 70% сделок совершается в нижнем ценовом диапазоне. Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью до 40 кв. метров в эконом-сегменте.  Цена студии начинается от 1,5 млн руб. На рынке преобладают студии и однокомнатные квартиры (52% предложений).