Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Деловой Петербург: Землю насыпали в банки

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Статьи по недвижимости
  • Деловой Петербург: Землю насыпали в банки

Деловой Петербург: Землю насыпали в банки

    25 декабря 2014
     
    По данным экспертов Knight Frank, девелоперы города за минувший год купили участки общей площадью более 600 га. Общая сумма сделок составила 90 млрд рублей, что в 9 раз превышает показатель 2013 года.
     
    У «Colliers International СПб» другая статистика – сумма сделок по земле за год составила около 40 млрд рублей. «Часть земельных участков приобреталась не за деньги, а на условиях соинвестирования, когда собственники пятен входили в проект землей», – говорят в Colliers International.
     
    Расхождение в данных коллег председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш объяснил тем, что земельный рынок очень закрытый. «В секрете держатся не только суммы сделок, но и сами сделки. Кроме того, значительная часть участков выставлена на продажу в у. е., привязанных к валютам. В процессе торга евро может трансформироваться в доллар. Это уж как стороны договорятся. Так что все оценки приблизительны», – поясняет Андрей Тетыш. По его мнению, активность девелоперов на земельном рынке подстегнул рост спроса на жилье.
     
    «Квартиры в этом году хорошо продавались. Поэтому у девелоперов был и стимул, и материальная возможность расширять земельный банк», – считает он. По предварительным данным «Петербургской недвижимости», по итогам 2014 года в Петербурге и окрестностях продано 4,8 млн м жилья, что почти на 1 млн м больше, чем годом ранее.
     
    Тройка лидеров Крупнейшую сделку с землей в регионе в этом году заключила «Группа ЛСР», купив 175 га бывшего аэропорта Ржевка. Сейчас идет разработка архитектурной концепции будущего проекта. Однако начинать стройку в следующем году девелопер не собирается.
     
    На втором месте сделка «Лидер групп» по покупке 100 га в Шушарах (проект стартует в I квартале 2015 года). На третьей позиции – холдинг Setl City, купивший 98 га земли в Каменке.
     
    «Рост объема сделок по земле объясняется тем, что в этом году сдвинулся процесс согласований по участкам, который до этого пару лет был заморожен. Кроме того, кризис – время покупателя. Мы надеемся и дальше пополнять земельный банк», – говорит гендиректор «Лидер групп» Руслан Юсупов.
     
    «У нас сформирован земельный банк на 6,5 млн м жилья. Так что задачи по глобальному расширению банка нет, но от интересных предложений не откажемся», – сообщили в пресс-службе Setl City. На всех купленных в этом году участках девелоперы смогут построить 4,5 млн м жилья.
     
    Кризис опустит с небес на землю По данным экспертов NAI Becar, верхняя граница стоимости земли в Петербурге составляет $400 за 1 м.
     
    «За год земля под жилье на вторичном рынке Петербурга выросла в цене на 15%, а по ряду проектов – до 20%», – говорят в NAI Becar.
     
    «Причем с начала декабря на фоне скачка валют и стремительной девальвации рубля цена на некоторые земельные участки увеличилась на 5-7%», – отмечает Андрей Тетыш. Но эксперты ждут коррекции цен уже в следующем году.
     
    «На фоне ажиотажного спроса собственники земли запрашивают очень высокие цены: хотят не просто продать, но получить еще и большую часть девелоперской прибыли. А качество участков часто сомнительно. Возможно, кризис опустит их с небес на землю», – надеется генеральный директор девелоперской компании Mirland Development Роман Розенталь.
     
    «Спрос на земельные участки в следующем году снизится. А объем предложения земли на рынке, напротив, вырастет. Поскольку небольшие компании будут вынуждены продавать накопленные земельные активы для завершения реализации текущих объектов», – заключил генеральный директор «Группы ЛСР» Александр Вахмистров.
     
    Крепкие нервы и длинные деньги ОЛЕГ БАРКОВ, гендиректор Hansa Group Этот год запомнится острой конкуренцией девело-перов за землю. Весь год жилье в городе активно продавалось, и у застройщиков появилось много ликвидности. Поэтому они пополняли земельный банк. Но это не покупки впрок по дешевке, как было накануне прошлого кризиса. Сейчас земля дорогая. У девелоперов теперь крепкие нервы и длинные деньги. Большинство планирует бизнес на 6-10 лет вперед. И нынешний кризис для них – не более чем небольшая временная трудность. Если участок куплен, никто его под паром держать не станет. Как водится, через 2 года начнется стройка. Наш рынок будет жить.

    Post navigation

    Предыдущая статья БН.ру: Что делать ипотечным должникам в 2015 году?
    Следующая статья Балтинфо: Коммерческая недвижимость год – без гарантий

    Другие новости

    Если вас затопили…

    От такой неожиданности, как затопление квартиры, не застрахован никто. Затопить могут и соседи по неосторожности, и муниципальные службы вследствие бесхозяйственности.

    Подробнее

    На чём зарабатывают риелторы?

    Рынок квартир, загородных домов в настоящее время находится в застое. Многие агентства не сумели приспособиться к новым рыночным условиям и

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico