АРИН подводит итоги 2014 года на рынке строящегося жилья Петербурга
20 января 2015
«Темпы развития инфраструктуры Петербургской агломерации несколько уступают тепам ее застройки. Это чревато, например, транспортным коллапсом, который мы наблюдаем в том же Девяткино», – констатирует директор департамента долевого строительства АРИН Ольга Ананишнова. Однако по словам эксперта агентства, постепенно вопросы проживания на вновь застраиваемых территориях решаются: «Так, еще совсем недавно в пригородах остро стояла проблема нехватки детских садов. Сегодня она уже не столь актуальна. Например, в Ленобласти за прошлый год введено 80 социальных объектов, в том числе 13 детских садов на две тысячи мест».
Что касается стоимости строящихся квартир, то за минувший 2014 год изменение средней цены предложения в Петербурге составило 9,4%. Это на 2,1% выше роста за год вторичного рынка. Напомним, нестабильность рубля и ажиотажный спрос лишил покупателей квартир на первичном рынке жилья традиционных предновогодних скидок. Вместо ожидаемого снижения, цена квадратного метра в декабре показала рост, составив 99,7 тыс. руб. по итогам последнего месяца 2014 года.
«Доля квартир, цена квадратного метра в которых составляет менее 65 тыс. руб., по итогам прошлого года не превышала 3%. Большую часть предложения занимали объекты, где квадрат стоил 65-100 тыс. руб. Таких вариантов на рынке было почти 70%», – вспоминает Ольга Ананишнова.
По прогнозам АРИН, в 2015 году девелоперы сдадут меньше нового жилья. Более точные прогнозы относительно объемов ввода эксперты называют преждевременными.