Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Выборгские Ведомости: Нечаянно или намеренно?

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Выборгские Ведомости: Нечаянно или намеренно?

Выборгские Ведомости: Нечаянно или намеренно?

    21 января 2015
     

    В далеком 1993 году глава администрации поселка Рощино заключил с ЗАО «Строительный трест» договор о взаимном сотрудничестве, выделив компании в бессрочное пользование участок для размещения базы отдыха. Здесь находилось несколько полуразрушенных строений: сарай, баня, общежитие и одноэтажный дом, которые «Строительный трест» сразу выкупил в собственность.

    Ни база отдыха, ни детский санаторий за 20 последующих лет так и не были построены. А в 2011 году трест обратился к руководству Выборгского района с требованием выкупа участка. Согласно законодательству, владельцы сооружений имеют право выкупить землю, на которой находится эта собственность, за 2,5 % от ее кадастровой стоимости. Можно сказать, почти даром – менее тысячи рублей за сотку золотой курортной земли!

    Власти района предложили отдать «Строительному тресту» по такой стоимости не все 2,5 га, а только участки, расположенные непосредственно под сараями. Компанию это не устроило, она обратилась в Арбитражный суд и выиграла процесс. Постановление тринадцатого арбитражного суда от 15.12.2011 года предписывало КУМИГ администрации МО «Выборгский район» заключить с ЗАО «Строительный трест» договор купли-продажи земельного участка в 2,5 га за плату в размере 2,5% кадастровой стоимости земли, то есть всего за 191 тысячу рублей. Если участь, что по оценке экспертов петербургского Агентства развития и исследований в недвижимости, рыночная стоимость участка под ИЖС в Рощине составляет $12-14 тысяч за сотку, то можно понять стремление стройтреста любыми способами добиться своего.

    В ноябре прошлого года на информационном портале поселения было опубликовано постановление главы муниципального образования о назначении на 24 ноября публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки поселка Рощино. К сожалению, в тексте, подготовленном главой МО Надеждой Белоусько, отсутствовала необходимая информация, и рощинцы были лишены возможности изучить и оценить документ, подготовить аргументированные замечания и своевременно направить их в соответствующую комиссию. А изучать было что. Как оказалось, на основании постановлений администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 5649 от 15.09.2014 и № 6490 от 15.10.2014, на публичные слушания в поселке Рощино был направлен проект уменьшения границ территориальной зоны городских лесов в связи с желанием заказчика, ЗАО «Строительный трест», возвести коттеджи на участке, предназначенном для рекреационного использования. В соответствии с переданными району полномочиями в сфере градостроительных решений, проект, о котором речь, готовила весьма квалифицированная комиссия, в которую, помимо главы местной администрации, входил главный архитектор района Олег Лиховидов, а также председатели профильных комитетов администрации, главные и ведущие специалисты КУМИГа. Комиссия рассмотрела подготовленный проект на соответствие требованиям технических регламентов и иным законодательным актам и направила его главе администрации МО «Выборгский район», тот, в свою очередь, отослал его главе МО «Рощинское городское поселение» Надежде Белоусько, которая и вынесла его на публичное обсуждение.

    Хотя в процессе слушаний замечания по проекту все же прозвучали, он был безоговорочно рекомендован к утверждению, прошел все бюрократические инстанции в обратном порядке и наконец был принят местным советом депутатов 29 декабря прошлого года. Поскольку комиссией по проведению публичных слушаний замечания рощинцев учтены не были, они обратились к руководству областного комитета по архитектуре с просьбой провести проверку деятельности органов местного самоуправления по исполнению градостроительного законодательства. Комитет оперативно рассмотрел обращение, нашел нарушения и предписал депутатам отменить свое решение от 29 декабря. Отменят ли? Пока неизвестно. Уж больно лакомый кусок – этот земельный вопрос…

    Территории, занятые городскими лесами, имеющими природоохранное значение (ст.94, 97 ЗК РФ) и выполняющими защитные функции (ст.10, 102 ЛК РФ), вынесены в отдельную зону с правовым режимом, запрещающим осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями (п.5 ст.102,105 ЛК РФ).

    «Зеленые» из Рощина выражают надежду, что приложение 1,9 к постановлению № 6490 от 15.10.2014 за подписью и.о. главы администрации МО «Выборгский район» В.А.Рошковича, опираясь на которое депутаты вынесли незаконное решение, явилось лишь технической ошибкой, а не осознанными действиями чиновников, небескорыстно лоббирующих стремление застройщиков извлечь прибыль, навредив природе. Как оказалось в нашем случае, с тонкостями градостроительных правил плохо знакомы не только рядовые граждане, но и местные депутаты, не говоря уже о районных специалистах в области архитектуры.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья АРИН подводит итоги 2014 года на рынке строящегося жилья Петербурга
    Следующая статья АРИН: Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2014 года

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico