Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Строительный еженедельник: Поворот к конкретному заказчику

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Строительный еженедельник: Поворот к конкретному заказчику

Строительный еженедельник: Поворот к конкретному заказчику

    04 февраля 2015

    Склады формата built-to-suit – это в основном небольшие объекты. Они удовлетворяют потребностям конкретного собственника (заказчика). Основные потребители таких площадей – ретейлеры, которым необходимо размещать различные группы товаров на одной площадке. Это не только сухие склады, но и холодильники, морозильники, склады, предназначенные для хранения алкоголя. Подобные проекты лучше реализовывать по схеме built-to-suit – строить их спекулятивно рискованно. Существует риск не удовлетворить требованиям клиентов в соотношении типов площадей, вследствие чего помещения будут не востребованы рынком.

    Наталия Киреева, руководитель отдела исследований рынка компании Maris в ассоциации с CBRE, считает, что и в прошлом году около половины всех сделок по аренде и продаже складских помещений проходило по схеме build-to-suit.

    Объем сделок в 2014 году с учетом built-to-suit превысил 300 тыс. кв. м (с учетом и пока не введенных объектов). По данным на начало января 2015 года, на этапе строительства находится около 160 тыс. кв. м складских комплексов built-to-suit.

    «Дальнейшее развитие рынка складской недвижимости в ближайшие два года будет происходить в двух направлениях: строительство проектов под конкретного заказчика и развитие индустриальных парков. Спекулятивные складские проекты в новом строительстве и в структуре спроса будут занимать меньшую долю», – говорит Наталия Киреева.

    «Большинство известных на рынке объектов было введено в эксплуатацию в прошедшем году. По нашим прогнозам, в 2015 году ввод в эксплуатацию новых площадей не превысит 150-170 тыс. кв. м. Причем площадь помещений, предназначенных для сдачи в аренду, будет намного меньше, – говорит Михаил Тюнин, руководитель отдела складской, индустриальной недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg. – В целом при сглаживании негативных процессов в экономике мы не ожидаем серьезного падения спроса. Однако темпы поглощения несколько замедлятся в связи с отсутствием достаточного количества готового предложения».

    По его мнению, свободные на данный момент площади могут быть поглощены уже к середине 2015 года. «Таким образом, к концу 2015 года рынок качественных складских площадей региона ожидает усиление дефицита доступного к аренде готового и строящегося (в крат­косрочной перспективе) предложения. В свою очередь, это приведет к дальнейшему росту спроса на проекты формата built-to-suit и увеличению количества сделок в формате 3PL (ответственного хранения). Также мы не ожидаем существенного колебания базовых арендных ставок, номинированных в национальной валюте», – уточняет господин Тюнин.

    Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, при этом отмечает, что если все анонсированные проекты будут реализованы в запланированный срок, то с учетом спекулятивных проектов и складов для собственных нужд объем ввода в этом году составит около 350 тыс. кв. м. «На долю складов для собственных нужд и built-to-suit проектов придется около 80% ввода в 2015 году», – подсчитал он.

    Владислав Рябов, региональный директор департамента складской и производственной недвижимости, земли компании Colliers International Россия, добавляет: «Запуска строительства новых спекулятивных складов в следующем году мы не ожидаем, но наблюдаем большую активность со стороны новых потенциальных девелоперов, которые сейчас ведут подготовительную работу по складским проектам на своих участках либо присматриваются к новым земельным участкам для реализации складских проектов в будущем, через 1-2 года».

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Общественный контроль: Не снять напряжение
    Следующая статья Андрей Тетыш: На рынке жилья сегодня борются два тренда

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico