Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Деловой Петербург: Остывший рынок на фоне стабильного спроса

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Деловой Петербург: Остывший рынок на фоне стабильного спроса

Деловой Петербург: Остывший рынок на фоне стабильного спроса

    16 февраля 2015
     

    Без горячки Застройщики не спешат паниковать. По данным «Петербургской недвижимости», в январе продажи открылись в объектах с жилой площадью 266 тыс. м2 (в январе 2013 г. – 260 тыс. м). Девелоперы уверяют, что рынок поостыл, но спрос при этом остался стабильным.

    «Предновогодний ажиотаж спал, и мы вернулись к обычному уровню продаж», – говорит Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС». «Ажиотажа сегодня нет. Но спрос на наши квартиры стабильный, как мы и предполагали», – вторит ему Юлия Ружицкая, руководитель департамента недвижимости массового спроса «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». В ГК «Пионер» отмечают, что ситуация на рынке спокойная, но спада спроса на свои объекты не ожидают. Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест», называет прошедший ажиотаж инвестиционным. «Мы ориентируемся на покупателей, которые приобретают жилье для собственного проживания, поэтому спад ажиотажа практически не отражается на нашем уровне продаж», – заверил он. Обе компании работают в сегменте комфорт и выше, однако, по данным «Лидер Групп», продажи «комфорта» по сравнению с «экономом» уже проседают.

    Покупатели не спешат Причины снижения спроса понятны – большинство тех, кто хотел приобрести квартиру и (или) сохранить свои сбережения в недвижимости, сделали это перед Новым годом. «Остальные заняли выжидательную позицию и наблюдают, что будет происходить с ценами на жилье, рассрочкой, ипотекой», – говорит начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин.

    Людям нужно свыкнуться с новыми реалиями, как макроэкономическими, так и собственными финансовыми возможностями, а также с изменившимися условиями продаж (цены выросли, условия оплаты изменились)», – уверена руководитель отдела продаж жилой недвижимости УК «Теорема» Марина Агеева. По ее словам, спрос вернется, поскольку носит волнообразный характер, а в январе в офис компании было достаточно большое количество звонков и визитов, существенно больше, чем в октябре или ноябре прошлого года.

    В АРИН снижение ключевой ставки ЦБ до 15% и поручение президента рассмотреть вопрос о снижении ипотечной ставки до 12% называют факторами, которые заставляют покупателей повременить с покупкой квартиры.

    По словам Марины Агеевой, политические заявления о снижении ставки, когда они не подкреплены конкретной программой, мешают и гражданам, и рынку. «Допустим, ставку снизят до 12%, но пока правительство «рассмотрит просьбу» господина Путина и механизм заработает, уйдет большое количество времени. И все это время заметная часть потенциальных покупателей будет откладывать сделки и ждать обещанного. На мой взгляд, сначала нужно сделать или хотя бы убедиться в реалистичности плана, а потом уже говорить», – рассуждает она.

    Заработал – подожди Выжидательную позицию заняли и застройщики, многие из них отменили акции, ужесточили сроки или временно отменили рассрочку. В любом случае девелоперы в большинстве своем не готовы идти на существенные скидки покупателям – во-первых, потому что во время ажиотажа был сделан задел по деньгам, а во-вторых, потому что себестоимость строительства возросла.

    Средняя цена новостроек, по данным ГК «БН», за январь выросла на 5%. Некоторые застройщики проиндексировали стоимость квартир еще в декабре.

    5,16 млн м жилья продали застройщики в СПб и пригородных районах ЛО за 2014 г., по данным КЦ «Петербургская недвижимость». Этот объем превысил показатели 2013 г. на 32%, а в отдельных компаниях рост составил 60% и более. В IV квартале 2014 г. объемы продаж выросли по сравнению с III кварталом на 51%.

     
     

     

    Post navigation

    Предыдущая статья АРИН: Обзор загородных домовладений по итогам 2014 года
    Следующая статья АРИН: В 2015 году цены на аренду жилья показали снижение

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico