Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Общественный контроль: Очередников заселят в наемные дома

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Общественный контроль: Очередников заселят в наемные дома

Общественный контроль: Очередников заселят в наемные дома

    16 февраля 2015

    О планах Смольного создать в городе новый вид жилья рассказал председатель жилищного комитета Валерий Шиян, выступая на совместном заседании комиссий Законодательного собрания Северной столицы по городскому хозяйству и по социальной политике, на котором рассматривался ход реализации государственной программы «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга на 2015-2020 годы». Новый порядок некоммерческого найма жилплощади был установлен поправками к Жилищному кодексу РФ, принятыми летом прошлого года. По словам Шияна, сейчас в Смольном работают над региональной нормативно-правовой базой, которая позволит сдавать квартиры в долгосрочную аренду гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий. Чтобы получить такую квартиру, горожанину придется сняться с очереди, а приватизировать съемное жилье он не сможет. Однако для очередников это будет реальная возможность улучшить свои жилищные условия уже сейчас, а не через 20-30 лет. Если когда-нибудь бывший очередник приобретет собственную квартиру, арендованные квадратные метры придется освободить.

    Сейчас в Смольном работают над региональной нормативно-правовой базой, которая позволит сдавать квартиры в долгосрочную аренду гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий.

    Предполагается, что город будет сдавать квартиры в специально построенных для этого домах. Шиян заранее предупредил, что особого комфорта в этих зданиях ждать не приходится, так как возводить их будут с минимальными затратами. Но и стоимость аренды будет символической. Методика ее расчета еще не разработана, однако глава комитета прогнозирует, что ставка будет раза в три меньше, чем по нынешней городской программе коммерческого найма. Эта программа действует с 2011 года, и арендовать жилье по ней могут также только очередники. При этом у них есть возможность сохранить за собой и квартиру, занимаемую по договору социального найма. Арендная плата по коммерческому найму за однокомнатную квартиру составляет в среднем 4 620 рублей, двухкомнатную – 6 380 рублей, трехкомнатную – 8 690 рублей (это без коммунальных платежей). Таким образом, можно предположить, что ставка аренды в наемных домах будет начинаться примерно от 1,5 тысячи рублей за однокомнатную квартиру.

    По словам Шияна, необходимые поправки в региональные нормативные акты будут готовы к лету. Но в нынешних экономических условиях трудно прогнозировать, когда начнется строительство домов.

    Заместитель председателя комиссии по городскому хозяйству Ирина Комолова идею чиновников одобрила. По ее мнению, строительство наемных домов может сократить очередь на жилплощадь вдвое. «Молодое поколение уже спокойно относится к тому, чтобы жить в съемном жилье, не заморачиваться ответственностью за собственность, ремонтом, – отметила депутат. – Для молодых семей это будет хорошим решением».

    Однако сегодня главный вопрос даже не в окупаемости проекта и рентабельности. А в том, найдут ли городские власти свободное жилье под реализацию программы в принципе?

    Между тем председатель совета директоров агентства недвижимости АРИН Андрей Тетыш считает, что планам Смольного могут помешать экономические потрясения. «Предельно ясно, что в условиях кризиса бюджетные возможности регионов уменьшатся значительно. Однако сегодня главный вопрос даже не в окупаемости проекта и рентабельности. А в том, найдут ли городские власти свободное жилье под реализацию программы в принципе? Потому как в нынешних условиях ставку на новостройки я бы не делал – не тот случай, – сказал Тетыш. – Сегодня практически все строительные проекты реализуются на заемные средства. Так как в свете последних событий ставка для потребителей никак не будет ниже 18% и кредитование станет менее доступным, то, вероятнее всего, девелоперы не будут начинать новых проектов. Поэтому в среднесрочной перспективе объем жилья на рынке будет сокращаться, а значит – станет повышаться его цена».

    Отметим, что, по данным Смольного, за все время действия программы коммерческого найма были сдано в аренду 1 038 квартир, в том числе 218 – в 2014 году. По договорам коммерческого найма жилплощадь предоставляется только в новых домах, построенных по городской адресной инвестиционной программе. По приблизительным оценкам, в Петербурге насчитывается более 160 тысяч очередников.

    Post navigation

    Предыдущая статья АРИН: Обзор загородных домовладений по итогам 2014 года
    Следующая статья АРИН: В 2015 году цены на аренду жилья показали снижение

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico