Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

АРИН подводит итоги 2014 года в сегменте офисной недвижимости

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • АРИН подводит итоги 2014 года в сегменте офисной недвижимости

АРИН подводит итоги 2014 года в сегменте офисной недвижимости

    24 февраля 2015

    В 2014 году состоялось несколько сделок по приобретению небольших бизнес-центров для собственных нужд. Сегодня средняя цена продажи для офисных помещений в бизнес-центрах класса “А” Петербурга составляет 160 тыс. руб./кв. м, Разброс цен по небольшому количеству вариантов из текущего предложения составляет от 100 до 300 тыс. руб./кв. м.

    По оценкам АРИН, общий объем предложения высококачественных офисных площадей в Петербурге на начало 2015 года составил около 2,3 млн. кв. м. Из них на долю класса “А” приходится порядка 30%. При этом сегмент офисов класса “B” (в том числе B+) до сих пор занимает наибольшую долю в общем объеме предложения офисных площадей (47%).

    Эксперты АРИН отмечают, что по объему площадей в действующих бизнес-центрах продолжает лидировать Центральный район. Однако в результате ввода запланированных в ближайшие несколько лет крупных объектов в Московском районе, эта территория может выйти на первое место по объему высококлассного предложения.

    Electro

    А

    Московский пр., 156

    Московский

    15 700

    Сенатор

    А

    Б. Пушкарская ул., 22, лит. А

    Петроградский

    5 000

    Бизнес-центр компании «Лукойл»

    А

    Аптекарская наб.,8

    Петроградский

    18 600

    Pulkovo Star

    B

    Пулковское ш., 28

    Московский

    10 400

    Trinity Place

    А

    Адмирала Лазарева наб., 22

    Петроградский

    27 000

    SetlCenter

    В

    Ленинский пр., 153, лит. А

    Московский

    20 700

    Eightedges

    А

    Малоохтинский пр., 45, лит. А

    Краногвардейский

    13 200

    Итальянская, 17

    B

    Итальянская ул., 17, лит. А

    Центральный

    5 700

    Виктория Плаза I очередь

    B+

    Победы пл., 2, лит. А

    Московский

    22 000

    H20

    В

    Химиков ул., 28

    Краногвардейский

    9 000

    Московский 94

    В+

    Московский пр., 94

    Московский

    5 600

    Стачек 59

    В

    Стачек пр, д.59,лит. В

    Кировский

    15 750

    ECO Статус

    А

    Лиговский пр., 140, б

    Центральный

    4 000

     

    Арендные ставки составили на конец декабря 2014 года 1 550 руб./кв. м для класса “А” и 1 100 руб./кв. м для класса “В” (с учетом НДС и операционных расходов). Самая высокая средняя арендная ставка по текущему предложению офисных помещений в бизнес – центрах класса “А” была зафиксирована аналитиками АРИН в Центральном и Петроградском районах Санкт-Петербурга.

    Адмиралтейский

    1 450

    Василеостровский

    1 550

    Выборгский

    1 300

    Кировский

    1 300

    Красногвардейский

    1 600

    Московский

    1 500

    Петроградский

    1 650

    Приморский

    1 350

    Центральный

    1 800

     

     

     

    Адмиралтейский

    1 030

    Василеостровский

    1 040

    Выборгский

    980

    Калиниский

    990

    Кировский

    915

    Краногвардейский

    980

    Московский

    1 050

    Невский

    900

    Петроградский

    1 150

    Приморский

    960

    Фрунзенский

    890

    Центральный

    1 200

     

     

    Во втором полугодии 2014 года из-за неблагоприятных макроэкономических условий и волатильности курса рубля многие арендаторы заняли выжидательную позицию, в стремлении сохранить бюджет на аренду на прежнем уровне, и отложили планы по расширению офисных площадей.  В конце года стала заметна тенденция переезда арендаторов в помещения меньшей площади, а также из бизнес-центров класса “А” в бизнес-центры класса “B+” с целью минимизации затрат на аренду при сохранении качественных характеристик помещений.

    Основной спрос на крупные площади в течение года формировали компании нефтегазового сектора, что в значительной степени было связано с переездом структур “Газпрома” в Санкт-Петербург, которые по итогам года заняли более 30 % в общем объеме поглощения.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Эксперт Северо-Запад: В тревожном ожидании академического эффекта
    Следующая статья АРИН: Загородные дома эконом-класса упали в цене

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico