Деловая газета Ленобласти: Теперь можно купить жилье в лизинг
27 февраля 2015
Согласно договоренности, лизинговая компания при наличии заинтересованного клиента приобретает у застройщика жилое или коммерческое помещение и сдает его в лизинг клиенту. Клиент за оговоренный срок выплачивает лизингодателю стоимость недвижимости с учетом амортизации. Срок лизинга составляет от 1 года до 10 лет.
Финансовый директор ООО “УК “КВС” Надежда Семенович пояснила, что лизингополучателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. В частности, новая услуга актуальна для тех граждан, у которых кредитные обязательства превышают заявленный доход или нет официального дохода.
Юридические лица при оформлении лизинга также получают преимущества. Это уменьшение выплат по налогам на имущество и прибыль; возмещение лизингополучателю НДС в составе платежей по договору лизинга; применение коэффициента ускоренной амортизации объекта.
Что касается ее распространенности, то, по словам Андрея Тетыша, объектов по такой схеме реализуется мало. “Схема реализации недвижимости в лизинг не нова. Мы с такими объектами в своей работе сталкивались. Так, недавно был договор на ряд коммерческих объектов, в том числе производственных, в Сосновом Бору. Однако на самом деле схема не распространена, и жилых объектов, приобретенных в лизинг, в нашей практике не было”, – отметил эксперт.