Журнал Компания: Компания Анны Собяниной стала крупным девелопером Санкт-Петербурга
Генеральный директор “Форус-групп” Виталий Ионин сообщил “Ко”, что акционеры компании Анна Собянина и Вячеслав Калашников не являются инвесторами конгресс-центра Time.
Родители передали детям свою дружбу ООО “Форус-групп” создана в 2010 г., ее владельцы – Анна Собянина, Виталий Ионин и Вячеслав Калашников, им принадлежит по 33,3%. Финансовые показатели группы не раскрываются. Но по итогам 2015 г., по словам Виталия Ионина, она намерена их раскрыть. В группу входят транспортно-экспедиторская компания “Форус” (ООО “ТК-Форус”, 60% у Ионина, 40% у Дмитрия Зонина), ООО “Росинтерио” (70% у “Форус-групп”, 30% у Николая Мордасова, производство мебели). Ионину и Калашникову некоторое время принадлежала фирма “Монбельер-Санкт-Петербург” – структура с филиалами в Свердловской и Челябинской областях, а также в Москве, занимающаяся торговлей мебелью. У “ТК-Форус” был годовой контракт с PepsiCo на грузоперевозки. “Росинтерио” и “Монбельер-Санкт-Петербург” в настоящее время находятся в стадии реорганизации. “Росинтерио” будет существовать как бренд, сообщили в “Форус-групп”.
О старшей дочери мэра Москвы Анне Собяниной известно немного. Она родилась в Тюмени, закончила Санкт-Петербургскую государственную художественно-промышленную академию имени А.Л. Штиглица (“Муху” – так именуют академию в народе), замужем за предпринимателем Александром Ершовым. Ершов не является партнером жены по бизнесу, идентифицировать его активы по ЕГРЮЛ невозможно – много однофамильцев.
Виталий Ионин говорит, что знал Анну Собянину еще в Тюмени: “Она прекрасно рисует. Когда мы встретились в Санкт-Петербурге, она была еще студенткой художественной академии имени Штиглица, решили вместе работать. Начинали с интерьеров, потом стали делать мебель на заказ. В 2010 г. мы учредили собственную компанию “Форус-групп”, Анна возглавила направление дизайна”. До этого у старшей дочери Сергея Собянина было ИП. С отцом Анны Собяниной Ионин не знаком.
Гендиректору ООО “Форус-групп” Виталию Ионину 32 года, он родом из Тюмени. Его отец Сергей Ионин тоже предприниматель, он владеет ООО “Нефтетрейд+”. Эта компания с выручкой в 144 млн руб. с 2013 г. занимается оптовыми продажами топлива. Виталий Ионин женат на победительнице конкурса красоты “Миссис мира-2014” Юлии Иониной, у них трое детей. Другой компаньон Виталия Ионина и Анны Собяниной – Вячеслав Калашников (31 год). Он сын Владимира Калашникова, президента Союза биатлонистов Югры. Калашников-старший много лет работал с Сергеем Собяниным, он был замом губернатора Тюменской области Собянина, советником главы администрации президента РФ Собянина, возглавлял представительство Тюмени в Санкт-Петербурге, представлял интересы областной администрации в Северо-Западном федеральном округе. Вместе с Собяниным они занимались биатлоном. По собственному признанию, мэр Москвы неплохо стреляет и любит кататься на лыжах. Ольга Калашникова, мать Вячеслава Калашникова, владеет петербургской компанией “Адвекс” (крупный риелтор).
Солидные клиенты Первым “заданием” “Форус-групп” была работа над интерьером и отделкой офиса крупнейшей страховой компании “Согаз” в Санкт-Петербурге в 2008 г. Мебель туда поставила компания “Монбельер-Санкт-Петербург”. Сумма заказа не раскрывается. В акционерах “Согаза” – друзья президента Владимира Путина: Юрий Ковальчук (через “дочку” банка “Россия” ИК “Аброс” – сейчас 48,5%) и Геннадий Тимченко (12,47% Volga Group). С господином Тимченко Сергей Собянин и отец Вячеслава Калашникова Владимир Калашников знакомы с начала 1990-х, с тех времен, когда Собянин был мэром Когалыма, а затем вице-губернатором Ханты-Мансийского автономного округа. В ХМАО расположены основные месторождения ОАО “Сургутнефтегаз”, нефть которого продавала Gunvor Геннадия Тимченко. В 1993 г. Собянин познакомился и с вице-мэром Санкт-Петербурга, будущим президентом РФ Владимиром Путиным. Собянин по поручению главы “Сургутнефтегаза” Владимира Богданова разбирался с тамбовской ОПГ, решившей взять под контроль расположенный в Ленинградской области Киришский НПЗ, которым владеет “Сургутнефтегаз”, по данным “Русского Newsweek”. Тогда Собянин заручился поддержкой первого заместителя председателя правительства Санкт-Петербурга Владимира Путина. В те же годы могло состояться и знакомство Собянина с Юрием Ковальчуком. В 1997 г. подконтрольная Тимченко и партнерам финская International Petroleum Products получила 20,6% в банке “Россия”, созданного Ковальчуком.
В 2008 г. “Форус-групп” разрабатывала интерьеры для зала двусторонних встреч президента РФ для Петербургского международного экономического форума. Для банка “Россия” “Форус-групп” делала и монтировала стеновые панели, двери и мебель в бизнес-центре “Волна” в Москве (2011 г.).
Потом “Форус-групп” получила заказ на создание интерьеров для переговорной и Дома приемов Министерства обороны на Рублевке.
За последние двенадцать месяцев объем выигранных “Форус-групп” госконтрактов, согласно сведениям сервиса “Контур-Фокус”, составил 255,5 млн руб. Самый крупный – строительство детского сада в Ханты-Мансийске (стоимость 246,5 млн руб.), а также поставки мебели для управления делами губернатора Ханты-Мансийска на общую сумму 7,2 млн руб.
Что связывает питерскую фирму и губернатора далекого от Северной столицы Ханты-Мансийска? Нельзя не вспомнить о многолетней дружбе Сергея Собянина и нынешнего губернатора ХМАО-Югры Натальи Комаровой. Во время подписания двухсторонних соглашений между Москвой и Ханты-Мансийским автономным округом в марте 2011 г. Сергей Собянин сказал, что давно знаком с Натальей Комаровой: “Еще по работе в Уренгое и на Ямале она проявляла настойчивость и профессионализм в том деле, которым занималась…”
Собянин и Комарова много общались, когда первый возглавлял Думу Ханты-Мансийского округа (1996-2000 гг.), а также был губернатором Тюменской области (2001-2005 гг.), а Наталья Комарова в 1994-2000 гг. работала главой администрации Нового Уренгоя (входит в Ямало-Ненецкий автономный округ). На вопрос “Ко”, почему ООО “Форус-групп”, 33% которой у Анны Собяниной, чей отец был вице-губернатором ХМАО и главой Думы ХМАО, регулярно выигрывает аукционы департамента управления делами губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, представитель управделами Наталья Антипова ответила, что аукционы проводились в электронной форме, о них знал неограниченный круг лиц, поэтому ни организатор торгов, ни заказчик не могли повлиять на ход проведения того или иного электронного аукциона. Однако протоколов аукционов, чтобы ознакомиться, с кем конкурировала “Форус-групп” в этих торгах, обнаружить не удалось.
Заказ губернатора ХМАО на мебель от “Форус-групп” был не единственным. В 2011 г. компания получила контракт на 7,2 млн руб. Дорогими кожаными креслами, шкафами и столами из массива дерева были меблированы холл, приемная губернатора, комната отдыха, кабинет помощников. Местная пресса удивлялась высокой стоимости мебели (шкаф около 1,9 млн руб., стол – 700 000 руб. и т.д.) в регионе, где множество семей ютится в ветхом жилом фонде. Кроме того, “Форус-групп” отремонтировала правительственное здание Ханты-Мансийска в 2013 г., здание суда в Ханты-Мансийске, зону отдыха в аэропорту Ханты-Мансийск (2012 г.). Эти работы ей достались по субподряду.
Конгрессный выставочный центр В настоящее время “Форус-групп” проектирует и будет строить в Санкт-Петербурге конгресс-центр Time на проспекте Обуховской Обороны, возле станции метро “Пролетарская”. Общая площадь здания – около 85 000 кв. м. В центре разместится четырехзвездочная гостиница (370 номеров), бизнес-центр (15 000 кв. м), фитнес-зал с бассейном, паркинг на 515 машино-мест. Деловой центр будет представлять собой стеклянное здание высотой 100 м с зелеными садами на крыше. Земельный участок (1,55 га) принадлежит ООО “ПКФ “Пирамида-Д”. Это ООО связано с группой “Адвекс-Росстро”; соучредителем аффилированной “Адвекс” является Ольга Калашникова, мать Вячеслава Калашникова. ПКФ “Пирамида-Д” руководит Виталий Ионин. Господин Ионин сообщил “Ко”, что в настоящее время компания привлекла инвестора в проект и кредит для его финансирования. Своих финансовых партнеров Ионин не раскрывает.
Осенью прошлого года девелопер скорректировал планы: уменьшил площадь со 120 000 до 85 000 кв. м, изменил архитектуру (вместо двух башен решено строить одну) и дал проекту новое название, заменив “Триколор” на Time. “Кризис”, – объяснил причину трансформаций генеральный директор “Форус-групп”.
Старт строительных работ планируется на I квартал 2015 г., их окончание – 2018 г. В настоящее время идет проектирование центра. Виталий Ионин с коллегами в прошлом году посетил Шанхай для изучения опыта китайцев в области строительства больших деловых центров. Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН, отмечает, что “конгрессный выстаавочный центр станет первым проектом в своем классе в Невском районе; на сегодняшний день проспект Обуховской Обороны продолжает оставаться достаточно депрессивной локацией”. Виталий Ионин соглашается с этим лишь частично: “Скоро, через год-два, эта территория начнет активно осваиваться, и не только нами. Рядом “Алмаз-Антей” продает свои 27 га под крупный девелоперский проект”. “Место стратегическое, окружение не так важно. У этой территории очень хорошая транспортная доступность: рядом станция метро, в двадцати минутах аэропорт, сюда будет ходить водный трамвай”, – комментирует Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию индустрии и гостеприимства CBRE.
“Форус” активно занимается привлечением арендаторов в будущий бизнес-центр (их не называют). Ставки аренды девелопер пока тоже не готов раскрыть. Отель будет называться Holiday Inn, это один из брендов британской InterContinental Hotels Group (IHG). В InterContinental подтвердили наличие переговоров с “Форус-групп” О новых девелоперских проектах в компании не говорят.
О дочерях Сергея Собянина ничего не было известно до тех пор, пока оппозиционер, кандидат в мэры Москвы Алексей Навальный во время предвыборной кампании летом 2013 г. не рассказал об их дорогостоящих квартирах. В октябре 2011 г. Анна Собянина купила квартиру площадью 209,4 кв. м в Санкт-Петербурге по улице Малая Конюшенная, д. 14. Ее стоимость примерно равна 116,6 млн руб. Квартира Анны Собяниной в Санкт-Петербурге стоит в четыре раза больше десятилетнего заработка ее семьи – совокупный доход семьи Собяниных составил 27 млн руб. за последние десять лет, сравнил Алексей Навальный. У младшей дочери мэра Ольги (1997 г. р.) квартира в Москве – на ул. Рочдельской, д. 12, стр. 1. площадью 308,1 кв. м. Как пояснял пресс-секретарь Управления делами президента РФ Виктор Хреков, квартиры на ул. Рочдельской д. 12, стр. 1 предоставлялись по договорам социального найма.
Алексей Навальный заинтересовался, откуда у 25-летней дочери мэра Москвы в 2011 г. взялась 209-метровая квартира в центре Северной столицы стоимостью около 116 млн руб. Анна Собянина могла самостоятельно заработать на это жилье, так как за год до покупки стала соучредителем ООО “Форус-групп”. Навальный обратил внимание на то, что среди перечисленных в портфолио компании объектов были зал переговоров президента РФ, Дом приемов Минобороны, блок станции правительственной международной связи, а также несколько административных зданий в Ханты-Мансийске. Оппозиционер попросил компетентные органы проверить, не мог ли Сергей Собянин оказывать влияние на заключение контрактов на поставки мебели для государственных нужд с фирмой его дочери. Сам Сергей Собянин никогда не ничего не рассказывал о своих дочерях, и вопросы Навального, и вопросы “Ко” он оставил без внимания.
На вопрос “Ко”, помогает ли его бизнесу Сергей Собянин, Виталий Ионин ответил, что Сергей Семенович никогда не помогал “Форус-групп”: это не в его правилах.
В группу входит транспортно-экспедиторская компания “Форус” (ООО “ТК-Форус”, 60% у Виталия Ионина, 40% у Дмитрия Зонина), ООО “Росинтерио” (70% у “Форус-групп”, 30% у Николая Мордасова, производство мебели). Ионину и Калашникову некоторое время принадлежала фирма “Монбельер-Санкт-Петербург” – структура с филиалами в Свердловской и Челябинской областях, а также в Москве, занимающаяся торговлей мебелью. У “ТК-Форус” был годовой контракт с PepsiCo на грузоперевозки. “Росинтерио” и “Монбельер-Санкт-Петербург” в настоящее время находятся в стадии реорганизации. “Росинтерио” будет существовать как бренд.