Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

БН.ру: Московский «Лидер» начал с окраин

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • БН.ру: Московский «Лидер» начал с окраин

БН.ру: Московский «Лидер» начал с окраин

    23 марта 2015

     

    Жилой комплекс «Светлановский» компания «Лидер» собирается достроить к концу 2018 года. На участке в 10 га планируется возвести пять 12-этажных домов общей площадью 112 тыс. «квадратов». Проект разбит на четыре очереди, первую из которых – на 1076 квартир – планируется завершить в четвертом квартале 2016 года. Разрешение на строительство уже получено, недавно компания приступила к работам.

    Несмотря на высокую конкуренцию в Мурино (сейчас там реализуется более 30 проектов жилищного строительства), компания уверена в том, что ее проекту обеспечен хороший уровень продаж. Привлекать покупателей «Лидер» собирается прежде всего низкой ценой. Стоимость квадратного метра начинается от 55 тыс. руб. «Мы вышли на новый для нас рынок. Сейчас наша главная задача – не заработать, а закрепиться в Петербурге и Ленобласти», – пояснил президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

    Эксперты считают, что у москвичей не возникнет особых проблем с продажами. «Конкуренция в Мурино высока. Но не отстает и спрос: по итогам прошлого года 13% всех проданных новостроек петербургской агломерации пришлось именно на этот микрорайон. За год там продали почти 700 тыс. “квадратов” жилья. По итогам первых двух месяцев нынешнего года спрос уменьшился всего на 10%», – говорит генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин.

    По мнению президента ГК «АРИН» Андрея Тетыша, московский «Лидер» выбрал довольно удачный момент для входа. По его словам, все строящиеся в поселке Мурино объекты в настоящее время находятся на завершающих стадиях работ: подавляющее большинство возводимых в этих локациях жилых комплексов готовы на 80-85%. «Практически все будут введены в строй до середины следующего года. С одной стороны, это хорошо: огромная стройплощадка превратится в жилой район. С другой, высокая стадия готовности означает высокую цену “квадрата”. Предложений на котловане практически нет», – отмечает эксперт.

    К планам «Лидера» положительно относятся и конкуренты, реализующие свои проекты в Мурино. «Новостройки в этой локации по-прежнему вызывают большой интерес у покупателей. Мурино – это своего рода гипермаркет квартир, где представлен товар в разных ценовых категориях. И дело не в высокой конкуренции, а в том, насколько качественный продукт застройщик сможет предложить своим покупателям. В этом отношении выход компании “Лидер” на наш рынок представляется вполне логичным шагом», – говорит генеральный директор компании «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.

    Впрочем, не все оценивают шаг москвичей однозначно позитивно. «Кризис – далеко не самое лучшее время для выхода на новый рынок. Да еще когда проект собираются возвести на территории, где самая высокая конкуренция среди строительных проектов», – уверена директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева.

    По ее словам, главными проблемами на пути успешной реализации проекта может стать низкий уровень спроса и непредсказуемый характер развития экономической и политической ситуации. «Чтобы успешно продавать квартиры в таком насыщенном предложением районе, застройщику нужно создать действительно интересный и отличающийся продукт», – уверена эксперт.

    Руководитель проекта «Бюллетень строящейся недвижимости» Ольга Романова отмечает, что невысокая стоимость «квадрата» и московская «прописка» компании не гарантируют успех ее проекта в Петербурге. «Я бы не сказала, что предлагаемая “Лидером” цена действительно ниже, чем у других застройщиков Мурино. В ЖК, который соседствует со “Светлановским” и находится на стадии котлована, цена студии площадью 27 кв. м составляет 1,4 млн руб. У москвичей за такую же стоимость можно купить самую скромную студию – в 21 “квадрат”», – пояснила Ольга Романова.

    Не секрет, что массовое строительство жилья в поселке Мурино обернулось серьезным дефицитом социальной и транспортной инфраструктуры. В прошлом году бывший вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев называл Мурино «большой градостроительной ошибкой».

    Тем временем в ФСК «Лидер» надеются, что смогут не только успешно реализовать свой проект, но и занять прочные позиции на местном рынке. Более того, по словам Владимира Воронина, в ближайшие несколько лет его компания планирует войти в десятку лидеров строительного рынка Петербурга и Ленобласти.

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: Петербург без «сити»
    Следующая статья Деловой Петербург: Выручка “Группы ЛСР” выросла в полтора раза, до 92,3 млрд рублей

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico