Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Эксперты АРИН проанализировали рынок торговых центров микрорайонного значения Петербурга

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Эксперты АРИН проанализировали рынок торговых центров микрорайонного значения Петербурга

Эксперты АРИН проанализировали рынок торговых центров микрорайонного значения Петербурга

    27 марта 2015

    Средневзвешенная ставка аренды торговых помещений рассматриваемого формата по состоянию на конец марта составляет 900 руб./кв. м/мес., диапазон – от 800 руб./кв. м/мес. до 1 100 руб./кв. м/мес. Основными ценообразующими факторами, влияющими на стоимость торговых помещений, являются размер и состояние помещения, этаж, местоположение. По объему торговых площадей микрорайонного значения лидируют Приморский, Выборгский и Московский районы.

    Запрашиваемая цена в предложениях о продаже торговых центров варьируется от 70 000 руб./кв. м до 95 000 руб./кв. м. Средняя цена предложения в марте составила сумму около 80 000 руб./кв. м.

    «Несмотря на значительный потенциал роста с точки зрения  развития инфраструктуры и увеличения объема нового жилого строительства данной локации, одним из наименее обеспеченных торговыми площадями рассматриваемого формата является Красносельский район», – отмечает Андрей Петров, вице-президент по консалтингу и оценке АРИН. Эксперт отмечает, что арендные ставки и цены продаж торговой недвижимости Красносельского района являются одними из самых низких относительно других спальных районов Санкт-Петербурга.

    Основными арендаторами площадей в торговых центрах являются продуктовые магазины, супермаркеты формата дискаунтеров, предприятия бытового обслуживания населения (мастерские по ремонту, парикмахерские) магазины промтоваров. Значительно менее активны предприятия общепита (кафе, бары, кулинарии), салоны сотовой связи, детские кружки и секции.

     

    Площади помещений, предлагаемых в торговых центрах Петербурга сегодня, варьируются в широком диапазоне: от 10 кв. м до 2 000 кв. м. В структуре предложения представлены как небольшого размера помещения, так и крупные блоки.

     

    до 50 кв.м.

    20%

    50-200 кв. м

    27%

    200-500 кв.м.

    15%

    500 – 1 000 кв. м

    18%

    1 000 – 1 500 кв. м

    15%

    более 2 000 кв. м

    5%

     

     

    Еще одно наблюдение от АРИН: ставка аренды в торговых центрах, расположенных в пределах до 700 м от станции метро, сегодня в среднем на 19% выше, чем в более удаленных от метро торговых объектах.

     

     

    300-700 м

    1 075

    более 700 м

    900

     

     

    Помещения, требующие ремонта, предлагаются в Петербурге с дисконтом до 20% к стоимости аренды помещений в хорошем состоянии. Ставка аренды помещений в отличном состоянии в среднем на 3-7% выше ставки аренды помещений в нормальном состоянии.

     

    треб. ремонта

    800

    82%

    –

    –

    хорошее

    975

    100%

    925

    100%

    отличное

    1 000

    103%

    988

    107%

     

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Lenta.ru: Когда переехал — не помню
    Следующая статья Деловой Петербург: Арендаторы массово покидают Невский проспект

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico