Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Lenta.ru: Возьмем простой пластиковый пакет

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Lenta.ru: Возьмем простой пластиковый пакет

Lenta.ru: Возьмем простой пластиковый пакет

    26 мая 2015

    А раз так – самое время подумать о том, как создать лофт дома, если не получается пока купить готовый. Или задуматься о том, какой именно ремонт стоит сделать в квартире, чтобы выставить на продажу не просто так – ибо, к сожалению, рынок сейчас продавцу не благоволит, и срок экспозиции вторичного жилья растягивается на месяцы – а уже как лофт или (для продвинутых покупателей, которых на мякине не проведешь) как неолофт.

    АРИН: «Точно сказать сложно, специальной статистики нет, но если сравнивать скорость продаж с другими проектами, “неолофты” уходят процентов на 20 быстрее. Квартира с ремонтом в стиле “лофт”, если не переоценена, продается за считанные недели. Переоцененные могут стоять годами».

    Вариант первый, более затратный, но и позволяющий приблизиться к цели близко, – все-таки приобретение нового жилья. Хотя «новое» – как раз не самое правильное слово: в поисках квартиры, которой не только «к лицу», но и «по фигуре» будет стиль лофт, стоит обратиться к старому фонду.

    Тут можно найти объекты, которые не сильно уступают промышленным помещениям по высоте потолков и окон и обилию открытого пространства – главным архитектурным составляющим стиля. К тому же есть прекрасная возможность без лишних затрат, просто ободрав стены, получить ту самую кирпичную кладку. Этот вариант не подходит? Что ж, двигаемся дальше Фото: Abode / living4media / Fotodom

    Кирпичная кладка – обязательный элемент лофт-стиля. Но открываем секрет: формально у вас могут быть и бетонные стены, и стены из грубых блоков. Для безошибочной идентификации стиля кирпичными можно сделать не все стены, но одну – обязательно. Если вы живете в старом фонде, достаточно просто снять все «культурные слои» и покрыть стену несколькими слоями лака (чтобы избежать пыли от кирпича и раствора). Если же это невозможно, – в природе силами производителей отделочных материалов уже существует большое количество видов клинкера под красный кирпич. Это дороже, но и выглядеть такая кладка будет аккуратнее.

    Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED: «Только потому, что квартира выполнена в стиле лофт, она не будет продаваться. На темпы продаж и спрос влияет совокупность факторов, включая расположение и цену. А слово “лофт” может стоять и в конце этого списка. Но в принципе, при попадании в ожидания покупателя – если он ищет именно лофт-интерьер, но на вторичном рынке, а не в лофт-проекте, качественный ремонт в нужном стиле способен поднять стоимость вторичной квартиры процентов на 10».

    Подобный объект в 2015 году продавался в Питере, в Шишмаревском переулке (небольшой район так называемых «немецких домов» – двухэтажных особнячков на четыре квартиры вдоль Приморского проспекта). Пятидесятиметровая квартира с камином, отделанным клинкерным кирпичом, была продана за 7 миллионов рублей ровно за два дня. Как утверждают риэлторы, «приделать ноги» ей помогла именно стилизация под лофт.

    Настоящим эстетам дизайнерские компании предлагают плитку из старого кирпича – это когда кирпич от старых зданий нарезается на тонкие пластины. Стоимость такой, вполне аутентичной, стены, что называется, внушает: цена одной пластины начинается от 500 рублей. Зато по своему виду результат практически неотличим от настоящей старой кирпичной стены. А ведь стиль лофт мы ценим не в последнюю очередь именно за ощущение подлинности!

    Свободное зонирование – еще один признак настоящего лофта. Стены в нем, если уж откровенно, обязательны только для санузлов. Остальные функциональные зоны выделяются как угодно, только не капитальными стенами: с помощью группировки мебели, мобильных перегородок, ширм, зеленых насаждений Если площадь позволяет, при создании лофт-интерьера пренебрегать этим принципом не стоит. Но, конечно, в типовой квартире придется решать вопрос как-то иначе. Главное правило – «разнести» как можно дальше друг от друга спальную зону и кухню.

    Налет индустриальности помещению придадут металлические детали. Идеально, если это будет конструктивный элемент: колонна, балка, кусок пола. Нет подходящего элемента? Можно его придумать и искусственно интегрировать в интерьер. Правда, выдать декор за конструктив без должной сноровки нелегко, и если нет уверенности, что «вставка» будет смотреться естественно, лучше этого не делать – а использовать то, что действительно несет функциональную нагрузку. Фото: Peter Kooijman / living4media / Fotodom

    Тут на выручку может прийти металлическая мебель, предлагаемая сейчас в огромных количествах европейскими и российскими производителями. Западные образцы, как правило, эконом-вариантом не назовешь: стоимость журнального столика может достигать 100 тысяч рублей. Но есть и хорошая новость: мебель в стиле «лофт» достаточно проста в производстве (металл недорог, идеальное сопряжение деталей и отделка не требуются) и предлагается многими местными дизайнерами, которые оперативно подстроились под спрос. И более того: кроме мебели, можно использовать стальные или чугунные платины (плиты) для оформления полов. Деревянные паллеты в качестве базы для создания элементов интерьера – тоже выход.

    Высокие потолки есть, конечно, не во всех помещениях. Если потолок от трех метров и выше, индустриальная стилистика вполне уместна. А вот если потолки невысокие, а сделать лофт ну очень хочется, то за высоту придется бороться отчаянно, действовать радикально, привлекать все возможные методы: от высоких карнизов, сильно заходящих на потолок и выкрашенных в цвет стен, до зеркальных поверхностей над головой.

    Высокий плинтус, максимально поднятые дверные проемы, загнанные под самый потолок гардины, – ничем нельзя пренебрегать. Такое «невысокое» предложение есть сейчас в мансарде нового дома на улице Графтио, 3, неподалеку от Лопухинского сада. Сама мансарда скорее напоминает освобожденный от инженерной инфраструктуры чердак, за 76 метров которого просят 7 миллионов рублей.

    И, наконец, цветовая гамма. Холодные тона и оттенки, характерные для лофта, могут быть не всем по душе. Но поддаваться искушению купить персиковый диван или покрасить одну из стен в романтичный цвет «брызги шампанского» нельзя ни в коем случае. Лофт тем и хорош, что бережно сохраняет свои индустриальные корни. А это – серый бетон, черный металл, звенящее стекло. Ну и красный кирпич, конечно. Если без обожаемого соотечественниками бежевого совсем никак, схитрите – используйте плитку молочного цвета. Холодная поверхность керамики нивелирует теплый цвет. Поскольку цеха часто из гигиенических соображений отделывали плиткой, смотреться она в лофт-пространстве будет вполне органично. И необязательно ограничивать зону ее использования санузлом и кухонным фартуком – это вполне может быть стена гостиной или спальни.

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: Превышающее спрос предложение
    Следующая статья Недвижимость и строительство Петербурга: Обжорство в режиме экономии

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico