Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Lenta.ru: Едут!

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Lenta.ru: Едут!

Lenta.ru: Едут!

    08 июня 2015

    «Спрос на недвижимость в аренду есть, и москвичи составляют не менее 30 процентов из числа региональных клиентов нашей компании», – утверждает руководитель отдела аренды петербургского «) Татьяна Болбошенко.

    Самую многочисленную группу арендаторов формируют жители столицы, приезжающие в Петербург на срок от трех дней до месяца. По словам директора департамента жилой недвижимости NAI Becar Полины Яковлевой, такие туристы преимущественно ориентированы на аренду трех- и четырехкомнатных квартир в Центральном районе города. Особенно заметен их наплыв, конечно же, в период белых ночей – с конца мая до середины июля. Фото: Геннадий Соловьев / Фотобанк Лори

    В сегменте летней аренды также много арендаторов-абитуриентов, которые приезжают сдавать вступительные экзамены, рассказывает Татьяна Болбошенко. Они обычно снимают квартиры сроком до месяца. Еще одна категория «коротких» арендаторов – люди, которые приезжают в Петербург на лечение. Таких немало, в том числе есть среди них и москвичи. Некоторые приезжают семьями на весь период летних каникул.

    Интересно, что в последние годы возрос спрос на арендное жилье, расположенное не только в непосредственной близости от популярных туристических мест города, но и на дома в пригородах Петербурга. «Загородные коттеджи арендуют семьи с детьми сроком на три-четыре месяца, – говорит Полина Яковлева. – Наиболее популярным для аренды загородной недвижимости является Приморское направление (Сестрорецк, Зеленогорск), Всеволожский район». Если речь идет о сроке аренды менее месяца, то часть арендаторов предпочитают базы отдыха.

    Распространенное в провинции мнение об излишней придирчивости и любви столичных жителей к комфорту приезжающие в Петербург москвичи изо всех сил стараются оправдывать. «Как правило, арендатор из столицы предъявляет значительно более высокие требования к арендуемой квартире, чем его региональный собрат или житель Петербурга, – утверждает Татьяна Болбошенко. – Москвича может заинтересовать только вариант с хорошим ремонтом, ему важно центральное расположение. Не рассматриваются квартиры без бытовой техники». В общем, в полной мере поддерживают пушкинское «Быть можно дельным человеком и думать о красе ногтей».

    По данным компании NAI Becar, ставки посуточной аренды в Центральном районе Санкт-Петрбурга сегодня в среднем составляют пять-шесть тысяч рублей в сутки. С конца апреля стоимость аренды выросла примерно на 40-45 процентов. «Сегодня посуточно квартиру на Невском проспекте вряд ли удастся снять менее чем за 3,5 тысяч рублей», – говорит Полина 

    Эрик Сегерборг, генеральный директор Domofond.ru, приводит куда менее страшные цифры: по его словам, рост средней ставки в сегменте посуточной аренды квартиры в Северной столице в мае по отношению к апрелю этого года составил 5,5 процента. Больше всего увеличились цены на однокомнатные варианты в аренду – на 6,3 процента. Арендные ставки на двухкомнатные квартиры поднялись почти на шесть процентов, на трехкомнатные – менее, чем на пять процентов.

    «Понятно, что суточные арендные ставки в Петербурге зависят от месторасположения жилья, – рассказывает эксперт. – Наиболее дорогие однокомнатные квартиры предлагается снять рядом с центром, в районе станций метро “Невский проспект”, “Маяковская” и “Чернышевская”: их аренда в среднем будет стоить от 1,97 тысяч до 2,08 тысяч рублей в сутки. Более дешевые варианты можно найти около станций метро “Ладожская” и “Проспект Ветеранов” – за 1,4-1,5 тысяч рублей в сутки».

    По данным портала Choister.ru, в сегменте краткосрочной аренды квартир Санкт-Петербурга стоимость однокомнатных предложений к лету 2015 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, снизилась на четыре процента. Ставки на трехкомнатные квартиры упали на 20 процентов. Владельцы «двушек» снизили цены в среднем на 10 процентов.

    Арендовать жилье на месяц и более, естественно, выгоднее. Средняя ставка аренды квартир в Петербурге сейчас едва превышает 20 тысяч рублей в месяц для однокомнатных, 30 тысяч рублей – для двухкомнатных, 44 тысячи рублей – для трехкомнатных вариантов, говорится в материалах, предоставленных федеральным порталом «Мир квартир».

    Что касается стоимости аренды загородной недвижимости: по данным NAI Becar, в популярном Курортном районе арендная ставка начинается от 80 тысяч рублей в месяц. На южном направлении, которое также считается довольно привлекательным, ставки гораздо демократичнее: так, в Лужском районе минимальная стоимость аренды дома – 17 тысяч рублей в месяц. «Однако на юге вблизи таких культовых городов, как Пушкин, Павловск, Петергоф цены соизмеримы с северным направлением», – уточняет Полина Яковлева. 

    Кстати, торговаться, будучи на территории Северной столицы, не возбраняется, и арендаторы из Москвы этим активно пользуются. «Москвичи нередко “продавливают” рынок арендного жилья Петербурга, не только предъявляя повышенные требования, но и значительно сбивая при этом цену, – сетует Татьяна Болбошенко. – Так, недавно при нашем участии состоялась сделка, по условиям которой арендатор-москвич снял двухкомнатную квартиру в центре Петербурга за 34 тысячи рублей в месяц, тогда как изначально арендодатель запрашивал за нее 55 тысяч рублей».

    Несмотря на то, что наивности в москвичах не больше, чем алкоголя в кефире, эксперты петербургского рынка недвижимости рекомендуют им не пренебрегать услугами профессионалов при поиске арендного жилья. К тому же, предложений напрямую от частных лиц в городе совсем мало, большинство собственников предпочитают сдавать квартиры через агентства.

    В базе ЦИАН насчитывается менее 600 вариантов посуточной аренды жилья в Санкт-Петербурга (для сравнения – в Москве их больше шести тысяч). Популярный ныне портал airbnb содержит свыше тысячи объявлений от собственников – если рассматривать только предложения отдельного жилья, без комнат.

    «При поиске квартиры очень важно тщательно подходить к выбору объявлений, чтобы избежать обмана, – предупреждает Эрик Сегерборг. – К примеру, зачастую арендаторов пытаются заманить слишком низкими ценами, которые не соответствуют другим предложениям на рынке. Еще нужно проверить, не копируют ли объявления друг друга: если несколько написаны одинаково, скорее всего, самой квартиры нет – просто риэлторы добиваются большого количества звонков. Нужно понимать, что, если объявление размещено от имени частного риэлтора или агентства, вы должны будете заплатить комиссию в размере 50-100 процентов от стоимости аренды». То есть – все, как в Москве. Кипит наш разум возмущенный.

    Впрочем, жители столицы, не стремящиеся внести свой посильный вклад в поддержку петербургского рынка аренды, всегда могут приехать в город на один день – ночным поездом туда и обратно. На Московском вокзале есть комната бытовых услуг, где всем желающим за смешные 320 рублей предоставляются гигиенические принадлежности и возможность пользоваться душем в течение 30 минут. Здесь же можно погладить одежду и – вперед, культурно обогащаться с гордо поднятой московской головой.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья АРИН: Готовится к открытию ресторан «Manneken Pis» на Каменноостровском проспекте
    Следующая статья АРИН: Балтийский текстиль перевел ряд складов на Софийскую, 12

    Другие новости

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Андрей Тетыш на Санкт-Петербург.Ру: Просто о недвижимости

    19 августа 2015 Большинство сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по своей сути являются обменом – никто не продает квартиру без

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico