Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Строительный еженедельник: Ландшафтная четверть

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Строительный еженедельник: Ландшафтная четверть

Строительный еженедельник: Ландшафтная четверть

    09 июня 2015
     

    Тимур Нигматуллин, аналитик ИХ «Финам», считает, что работы с ландшафтом на цене проекта практически не сказываются. «Общая стоимость работ в РФ существенно различается в зависимости от типа участка, материалов и т. п. Ориентир стоимости – 4-10 тыс. рублей за 1 кв. м. Стоимость может возрасти в разы при найме известных специалистов», – уточняет он.

    Андрей Тетыш, президент группы компаний «Агентство развития и исследований в недвижимости», при этом уверен, что затраты на озеленение и облагораживание территории не должны составлять более 10% от цены 1 кв. м жилья. «А лучше 5-7%. Поэтому в комфорт-классе мы с вами можем говорить о качественном озеленении территории. Понятие же «ландшафтный дизайн» – история куда как более дорогая и эксклюзивная. Это все-таки про бизнес-класс и элитную недвижимость. В целом для этих классов жилья история с ландшафтным дизайном является из разряда обязательных, хотя бы минимальный набор, и лучше при этом блеснуть каким-то звучным именем дизайнера», – рассуждает эксперт.

    Генеральный директор ООО «Дудергофский проект» Василий Вовк полагает, что среди всех ценообразующих факторов, которые влияют на стоимость домов в загородных поселках, ландшафтный дизайн является одним из наиболее важных, и застройщики отлично это понимают. «Если проектом предусмотрен интересный ландшафтный дизайн, то это существенно ускоряет продажу, затрагивая эмоциональную сторону при принятии решения о покупке. Особенно увеличивает привлекательность наличие водоема, даже искусственного – небольшого пруда, ручейка или водопада. В целом на рынке загородных поселков те проекты, в которых есть интересные и креативные архитектурно-ландшафтные решения, имеют ощутимое преимущество в глазах покупателя», – резюмирует эксперт.

    Следует отметить, что ландшафтные проекты – дорогостоящие, они требуют от девелоперов определенной смелости и больших затрат. Если речь идет не о простом озеленении и высаживании кустарников, то каждый авторский ландшафтный проект рассчитывается индивидуально исходя из объема работ, пород высаживаемых деревьев, из того, будут ли в проекте использованы малые архитектурные формы (беседки, домики), альпийские горки, живые изгороди, уличная мебель, будет ли создан водоем. Как правило, ландшафтные проекты реализуются в элитных загородных поселках или бизнес-классе. А в поселках эконом- и комфорт-класса зачастую девелоперы ограничиваются озеленением и благоустройством территории. В эконом-классе покупатели просто не готовы к дополнительным тратам и эксплуатационным расходам. Стоимость ландшафтного дизайна закладывается в стои­мость загородной недвижимости, а ландшафтные композиции требуют профессионального ухода, работать с ними могут лишь люди, обладающие специальными знаниями и навыками.

    Жанна Потапкина, директор по продажам компании «АЛЛТЕК Девелопмент», подсчитала, что до декабря 2014 года средняя стоимость создания парковой зоны составляла 6-10 тыс. USD за сотку. В эту стоимость входят земляные работы, подготовка грунта, создание систем полива, покупка и посадка растений, укладка газонов, покупка, создание, установка малых архитектурных форм (фонтаны, архитектурные элементы) и пр.

    Post navigation

    Предыдущая статья Газета.Ру: Как кризис отразился на Невском проспекте и Тверской
    Следующая статья MR7: Коллективные инвестиции выгодны, но пока не очень распространены

    Другие новости

    Андрей Тетыш на Санкт-Петербург.Ру: Просто о недвижимости

    19 августа 2015 Большинство сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по своей сути являются обменом – никто не продает квартиру без

    Подробнее

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico