Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

КоммерсантЪ: Нева-Сити приобретает очертания КоммерсантЪ

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • КоммерсантЪ: Нева-Сити приобретает очертания КоммерсантЪ

КоммерсантЪ: Нева-Сити приобретает очертания КоммерсантЪ

    08 июля 2015

    В прошлом году градсовет Ленобласти уже согласовал основные параметры “Нева-Сити”, который называют самым масштабным проектом комплексного освоения территории (КОТ) 47-го региона. Компания планирует в течение 25 лет застроить 452 га Свердловского городского поселения Всеволожского района. Максимальная высота застройки составит 23 этажа с “локальными доминантами” высотой до 30 этажей, а жить в этом городе-спутнике должны будут 114 тыс. человек.

    На сегодняшнем заседании градсовету предстоит обсудить проект планировки и межевания первой очереди комплекса площадью 40,37 га. Заказчиком проекта выступила дочерняя компания ЦДС — ООО “БалтИнвестГрупп”. Наибольшая высота застройки не превысит 23 этажа, а общая площадь жилого фонда составит 428,5 тыс. кв. м. Застройщик рассчитывает, что на одного жителя будет приходиться 40 кв. м жилья, то есть общее количество жильцов составит 10,7 тыс. человек. На территории квартала разместятся три детских сада на 220 мест и школа на 1100 мест.

    Совет также рассмотрит проект планировки и межевания квартала “Лидер Групп”, примыкающего к “Нева-Сити” с юга. Площадь территории проектирования составляет 20 га, из которых под жилой квартал пойдут 18,69 га (остальное — улично-дорожная сеть). Квартал будет застроен домами высотой восемь и шестнадцать этажей, а площадь жилого фонда достигнет 168 тыс. кв. м. Ориентируясь на “Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленобласти”, девелопер полагает, что жители будут покупать по 30 кв. м на человека, то есть всего на территории поселятся 5,6 тыс. человек. Там должны быть возведены два детсада на 340 мест и школа на 525 детей.

    “Уникальность ситуации в том, что мы можем объединить эти два проекта планировки с точки зрения наполненности социальной инфраструктурой, — заявил “Ъ” вице-губернатор области по строительству Михаил Москвин. — Несмотря на то, что застройщики разные, полномочия по утверждению градостроительной документации находятся у областной власти. Поэтому мы сможем рассмотреть эти два больших проекта вместе”.

    Кроме того, градсовет должен рассмотреть проект комплексной схемы развития транспортной инфраструктуры южной части Всеволожского района, из которого следует, что в районе “Нева-Сити” должны появиться станция метро, автовокзал, новые автобусные маршруты и линия легкорельсового транспорта.

    По мнению председателя совета директоров “Агентства развития и исследований в недвижимости” (АРИН) Андрея Тетыша, уплотнительная застройка практически исчерпала ресурсы Петербурга. “Поэтому тот факт, что сегодня все большее число девелоперов замахиваются на проекты КОТ, и не просто комплексного освоения, а осваивают площади порядка 500 тыс. “квадратов”, — на самом деле, этот процесс вполне очевидный и прогнозируемый, — убежден эксперт. — Еще семь лет назад мы только начинали подобные стройки, сегодня речь ведем о практически пятнадцати проектах. Да, все они еще только на этапе реализации, но проблемы и плюсы уже очевидны”.

    На его взгляд, девелоперы уже осознали, что сделать проекты такого уровня рентабельными возможно только во взаимосвязи с властями. “Особенно если мы ведем речь о стройке на пустыре, — подчеркнул господин Тетыш. — Если говорить о проекте “Нева-Сити”, то для ЦДС он станет крупнейшим. Тот факт, что реализован он будет в рамках всех возможных в регионе программ, говорит нам о том, что в его успехе сомневаться не стоит”. Как считает глава АРИН, по нынешним меркам стоимость 1 кв. м в достроенном объекте не должна превысить 85 тыс. рублей. Но это лишь в том случае, если власти Ленобласти пойдут инвестору навстречу, например, в рамках программы “Соцобъекты в обмен на налоги”. “Ведь там только школ около десятка, а еще детсады, поликлиники, дорожная инфраструктура, и даже станция метро”, — добавил он.

    Post navigation

    Предыдущая статья Загородное обозрение: Плывем. Куда ж нам плыть?
    Следующая статья Андрей Тетыш: Земля в состоянии «чистое поле» составляет основную долю предложения Ленобласти

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico