Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Деловой Петербург: Неравные условия

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Деловой Петербург: Неравные условия

Деловой Петербург: Неравные условия

    16 июля 2015

    До сих пор платежи зависели от времени постройки дома и материала стен (кирпич, панель). Шесть депутатов Законодательного собрания во главе с Ириной Комоловой подготовили поправки в Жилищный кодекс, которые вводят новый критерий для расчета платежей – фактическое использование нежилого помещения в многоквартирном доме. Цель проекта в том, чтобы собственники коммерческих помещений платили больше, чем владельцы обычных квартир.

    Нагрузка больше «Использование нежилых помещений в жилых домах для размещения офисов, магазинов, кафе увеличивает потребление коммунальных ресурсов. Растет число лиц, посещающих дом, возрастают шум, вибрация, производятся опасные для здания перепланировки. Это приводит к увеличению нагрузки на сети, интенсивному износу коммуникаций и конструкций здания», – сказано в пояснительной записке к документу. В Смольном разделяют эти идеи. Вице-губернатор по ЖКХ Николай Бондаренко публично заявлял, что считает несправедливой ситуацию, когда «старушки платят за капремонт, а многие крупные собственники, которые получают прибыль от своей недвижимости, – нет». Однако в Жилищном комитете на запрос «ДП» сообщили, что статистики по количеству нежилых помещений в петербургских домах у них нет. По оценке руководителя департамента стрит-ретейла Colliers International в Петербурге Ольги Аткачис, нежилые помещения есть в каждом третьем жилом доме. «Мы учитываем не только помещения на первых этажах, но и коммерческие помещения в подвалах и на вторых этажах. Есть случаи, когда коммерческие помещения имеются на всех этажах жилого дома», – отмечает эксперт.

    По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, больше всего заявок на аренду помещений в сегменте стрит-ретейла поступает на помещения 50-100 м. В Петербурге ставки аренды встроенных коммерческих помещений к концу II квартала 2015 года снизились на 2530%, в некоторых случаях до 40%. Простаивает от 10 до 30% объектов – в зависимости от того, насколько удачно они расположены, и ценовой политики собственников.

    Тысячи собственников В Петербурге 22,4 тыс. многоквартирных домов, в случае принятия законопроекта примерно у 8 тыс. собственников коммерческой недвижимости резко возрастут счета за капремонт. Практика показывает, что владельцы помещений стремятся переложить на арендаторов возросшие издержки.

    Сейчас тариф составляет от 2 до 3 рублей с 1 м. За 5 месяцев в Петербурге на капремонт было перечислено 1 млрд рублей, до конца года чиновники рассчитывают собрать еще 2 млрд рублей.

    Объем финансирования программы по капитальному ремонту на этот год – 7 млрд рублей, на эти деньги планируется отремонтировать 1702 дома.

    «Заставить бизнес платить больше – очередной способ пополнения городской казны. Для крупных компаний новация пройдет незаметно. Иначе это прочувствует на себе малый бизнес, о поддержке которого столько говорится, – считает председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш.

    – Мне интересно, на основании чего депутаты решили увеличить плату для бизнеса за капремонт? Что он делает такого, чтобы платить больше? Есть специальные учреждения и инстанции, которые запрещают совершать какие-то серьезные перепланировки здания, они следят за этим очень внимательно. Если говорить об общедомовых пространствах, так и тут влияния бизнеса никакого: практически весь стрит-ретейл оборудован отдельным выходом».

    Post navigation

    Предыдущая статья Строительный еженедельник: Область перетягивает спрос на «вторичку»
    Следующая статья Инвестиционный Петербург

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico