Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Инвестиционный Петербург

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Статьи по недвижимости
  • Инвестиционный Петербург

Инвестиционный Петербург

    22 июля 2015
     
    На самом деле не менее важны экономические параметры —себестоимость строительства жилья в КОТ «в поле» существенно ниже, чем в точеных проектах. Холдинг Setl Group (а вернее, его предшественница — корпорация “Петербургская недвижимость”) Максима Шубарева строит в Петербурге больше 20 лет, но только последние 2 года всерьез взялся за большие КОТ с горизонтом планирования 10-15 лет. Три самых больших проекта холдинга — это «Чистое небо» в Каменке, «Солнечный город» в Ново-Сергиево и «Планетоград» в Пушкинском районе. Строительство первых двух проектов начато в 2014 году, последний стартует в этом. Проект Setl Group в Каменке занимает более 100 га, из которых 45 га обещают отдать под озеленение. Построят здесь 1,3 млн м2 жилья. Приморский район сегодня в лидерах по объему предложения строящегося жилья — более 250 тыс. м2, и именно Каменка осваивается плотнее всего. Землей здесь в основном владеет основатель Nosdest Игорь Минаков и его партнеры.
     
    Проект «Солнечный город» строится в Калининском районе. Setl Group осваивает территорию площадью 185 га, на которой появится 1,4 млн м2 жилья. Кварталы станут частью микрорайона Ново-Сергиево, расположенного на бывших землях сельхозпредприятия «Предпортовый». Землю микрорайона готовила для будущих застройщиков УК «Сателлит-Девелопмент», затем продавая девелоперам. В составе этого же района осваивает территорию по соседству с Setl Group, например, ГК КВС. Особенностью своих кварталов компания Максима Шубарева обещает сделать «пешеходный бульвар в стиле Малой Конюшенной ул. в Петербурге или Арбата в Москве», который вольется в центральную городскую площадь размером почти 1,5 га. Большая пешеходная площадь планируется и в проекте «Планетоград» на Пулковском шоссе. К его строительству девелопер приступит в этом году. Проект начинала израильская компания Morgal Investments, а Setl Group планировал стать ее партнером и освоить участки площадью 40 га в проекте. Но в этом году петербургский застройщик решил выкупить 167 из 240 га будущего микрорайона, а израильтяне получат за землю долю квартир в новых жилых комплексах. Здесь планируется построить здесь 1,4 млн м2 жилья. Инвестиции в застройку оцениваются в 116 млрд рублей.
     
     
    К формату комплексного освоения территорий мы пришли еще лет семь назад. Поняли, что это наиболее прогрессивный путь для девелопера в условиях нашего города. Потому что уплотнительная застройка, во-первых, конечна, во-вторых, ограничена с точки зрения создания единой среды. На крупной территории, где строительство ведется с нуля или в рамках реновации, есть возможности грамотного планирования застройки территории с учетом всех потребностей покупателя. Сложностей при реализации таких проектов не больше, чем при точечной застройке. Они несколько иные—большие объемы инженерной подготовки, дороги, социальная нагрузка. С учетом масштабов проектов они понятны и решаемы. Основной же плюс — это возможность с самого начала заложить в проект единую логику красоты, удобства и комфорта, сохранив при этом доступность для покупателя.
     
     
    Setl Group давно на рынке и понимает, что качество жизни в проекте формируется возможностью проведения разнообразного досуга на его территории. О6 этом говорят все последние объекты застройщика. К примеру, «Планетоград» — престижное направление, и транспортная доступность в районе неплохая. Единственное, на что нужно обратить внимание, — конкуренция, особенно если выстрелит проект «Южный». Для любой части города 1,5 млн м2 жилья, как в «Планетограде», — приличный объем, с которым нельзя не учитывать локальную структуру рынка. В целом емкость рынка недвижимости не бесконечна. Пока он недонасыщен, и у девелоперов впереди еще есть 4-5 лет работы с неудовлетворенным основным спросом на жилье. Но уже существуют все признаки того, что мы продвигаемся к насыщению рынка.

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: Неравные условия
    Следующая статья Ведомости: БТК на набережной

    Другие новости

    Если вас затопили…

    От такой неожиданности, как затопление квартиры, не застрахован никто. Затопить могут и соседи по неосторожности, и муниципальные службы вследствие бесхозяйственности.

    Подробнее

    На чём зарабатывают риелторы?

    Рынок квартир, загородных домов в настоящее время находится в застое. Многие агентства не сумели приспособиться к новым рыночным условиям и

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico