Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Строительный еженедельник: Расцвет эры таунхаусов

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Строительный еженедельник: Расцвет эры таунхаусов

Строительный еженедельник: Расцвет эры таунхаусов

    30 июля 2015

    С каждым годом поклонников формата, сочетающего в себе преимущества квартиры и за­городного коттеджа, становится все больше. По словам Елены Шишулиной, директора по маркетингу ООО «УК «СТАРТ Девелопмент», если в 2010-2011 годах покупатели воспринимали таунхаус как компромиссное решение и делали выбор в его пользу только в том случае, если не хватало денег на полноценный коттедж, то сегодня большинство заявок поступает от клиентов, нацеленных на приобретение именно этого типа жилья. «После земельных участков без подряда таунхаусы находятся у покупателей на втором месте по популярности. Так, в I квартале 2015 года доля продаж таунхаусов составила 21% от всего количества проданных объектов на загородном рынке», – подтверждает руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

    Но несмотря на возросший интерес к таунхаусам, их доля в общем объеме рынка первичной жилой недвижимости Петербурга и пригородной зоны Ленобласти пока не слишком велика. В КЦ «Петербургская недвижимость» подсчитали, что количество проектов блокированных домов составляет не более 8%. Однако не исключено, что в ближайшее время этот показатель станет выше. Прежде всего за счет загородного предложения, которое в последнее время активно растет. По данным АРИН, за последние два года число таунхаусов, предлагаемых застройщиками Ленобласти, выросло с 1,5 до 3,6 тыс. объектов. В год в среднем реализуется до 200 секций блокированных коттеджей.

    В пределах городской черты ситуация вряд ли серьезно изменится. В Петербурге таунхаусы сегодня практически не возводятся, прежде всего потому, что мест под застройку для них почти не осталось.

    По данным КЦ «Петербургская недвижимость», наиболее массово формат таунхаусов представлен во Всеволожском районе, на который приходится около 37% от общего количества готовых объектов. Также значительное число проектов сосредоточено в Ломо­носов­ском и Выборгском районах Ленинградской области – по 10%, и в Гатчинском районе – 8%. В этих районах Ленобласти преимущественно расположены недорогие объекты. Во Всеволожском районе, например, 65% готовых таунхаусов относятся к эконом-классу.

    В Петербурге таунхаусы, в ос­нов­ном относящиеся к бизнес-классу, сосредоточены на севере – в Приморском и Вы­борг­­ском районах. «В горо­де таунхаусы строятся не отдельно взятыми домами, а кварталами. В сегменте бизнес-класса они есть в Коло­мягах (самый известный проект – «Ники­тинская усадьба») и в Пуш­кин­ском районе. Средний метраж такого типа домов составляет от 160 до 250 кв. м», – уточняет директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка компании «Северный город» (входит в холдинг RВI) Вера Сережина. Ку­рорт­ный и парковая часть Пуш­кин­ского районов изобилуют предложениями в премиальном сегменте. Кроме того, сейчас в первичной продаже находятся несколько элитных таунхаусов на территории жилого комплекса Duderhof Club в Крас­но­сельском районе (проект «Балтийская жемчужина») и в Коломягах. В исторической части Петербурга, на Крес­тов­­ском острове, также есть таун­хаусы, но, по словам Игоря Мас­тина, генерального директора ЗАО «Прайм Истейт» (реализует малоэтажный жилой квартал «Новая Скан­динавия»), их доля совсем ничтожна.

    Основная доля сделок происходит в сегменте бюджетных предложений Ленобласти. Как рассказал Андрей Тетыш, более трети от всех поступающих за­просов уходит в сторону сегмента до 3,5 млн рублей. При этом в черте города начальная цена за таунхаус составляет от 17 до 60 млн рублей в зависимости от метража, местоположения и инфраструктуры проекта. Самые заманчивые по цене варианты (от 22,9 тыс. рублей за 1 кв. м) встречаются в загородных проектах эконом-класса, в элитном сегменте цена может достигать 254 тыс. рублей за 1 кв. м.

    Post navigation

    Предыдущая статья Строительный еженедельник: Стародачная история
    Следующая статья Газета Metro: «Обездоленные»: жильё продадут по новой схеме

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico