Газета Metro: «Обездоленные»: жильё продадут по новой схеме

Факт поручения подтвердили в секретариате Шувалова. Главная цель – снизить риски для покупателей, которые выражаются в недостроях (обманутые дольщики), и повысить прозрачность услуг на рынке в целом. Как пояснили в секретариате, это не отменяет возможность получения денег от покупателей на ранних этапах, но в этой схеме, по одному из предложений, должен будет в обязательном порядке участвовать банк, предоставляя сторонам гарантию на всю сумму.

Основной аргумент против, который в секретариате Шувалова называют спекуляцией, – цены. Как рассказала Metro Яна Сосорева, первый заместитель генерального директора агентства недвижимости, в среднем стоимость метра в новостройке от этапа котлована до завершения проекта возрастает на 30-35%. Этой «скидки за риск» потребители могут лишиться. Но кроме того, рынку грозит передел, поскольку доступ к другим источникам финансирования жилищного строительства – банковским кредитам и собственным средствам – есть только у самых крупных компаний.

– Итог может быть негативным: ряды застройщиков «почистят», а покупатели потеряют интерес к недвижимости как к инструменту для инвестиций, – уверена Сосоре-ва. – И пока неизвестно, будет ли реализован вариант с предоплатой. АРИН, отмечает, что отход от долевого строительства изменит и всю схему кредитования.

– Вероятно, банки перестанут кредитовать застройщиков на этапе нулевого цикла с привлечением ипотеки, как это делается сегодня, – заключает эксперт. – Это также скажется на доступности жилья в стране.

В секретариате Шувалова уверены, что никакого роста цен до 40% не будет. За этим, в частности, должна проследить Федеральная антимонопольная служба.