Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Деловой Петербург: Замерло все до расцвета

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Деловой Петербург: Замерло все до расцвета

Деловой Петербург: Замерло все до расцвета

    07 августа 2015

    Ожидаемый провал Цифры разнятся в зависимости от того, выводила ли компания на рынок новые объекты. «Вывод нового проекта сопровождается пиком продаж: покупатели стараются приобрести жилье по минимальным ценам, на начальной стадии совершаются инвестиционные покупки», – рассказывает начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. Поэтому на объектах, где состоялось открытие продаж, снижение спроса оказалось минимальным, а в компаниях, не выводивших новых объектов, оно весьма заметно.

    «Иллюзий по поводу первого полугодия никто не строил еще в конце прошлого года: ажиотажный спрос на квартиры в октябре-декабре с превышением планов продаж у крупных застройщиков в 3-5 раз закрыл реальные потребности рынка на 4-6 месяцев вперед», – комментирует руководитель департамента продаж и приобретений Surveyor International Group Максим Игнатович. При этом эксперты отмечают, что рынок падал неравномерно. Так, в январе 2015 года еще реализовывались решения о покупке, принятые в декабре, а также закрывались декабрьские сделки, рассказывает Елена Лашаева, генеральный директор АРИН. В январе рынок вернулся к показателям января 2014 года, а затем начался спад, который удалось слегка замедлить субсидированием ипотечных ставок.

    «Спрос на квартиры первичного рынка во II квартале 2015 года был достаточно стабилен, и это во многом обусловлено действием программы государственной поддержки ипотечного кредитования», – отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

    По данным КЦ «Петербургская недвижимость», по итогам первого полугодия 2015 года на первичном рынке жилья Петербурга и пригородной зоны Ленобласти было продано 1,6 млн м жилья (37,1 тыс. квартир), что сопоставимо с показателем аналогичного периода 2013 года, однако на 35% меньше, чем было в первом полугодии 2014 года. При этом структура спроса на первичном рынке Петербурга и пригородной черты Ленобласти в первом полугодии 2015 года не менялась. На жилье массового спроса в общем объеме реализованного жилья традиционно пришлось около 93%. На пригородные территории в первом полугодии 2015 года пришлось 42% спроса в квадратных метрах (около 48% количества заключенных договоров). Больше всего сделок заключается на квартиры стоимостью 1,53,5 млн рублей.

    Достроить до конца Объем строительного рынка в Петербурге и пригородах (в радиусе 10 км от КАД) в первой половине 2015 года составил 8,9 млн м, рассказывает коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Денис Бабаков. По его словам, в первом полугодии в этой зоне было сдано в эксплуатацию 1,3 млн м. Ольга Трошева оценивает рынок на конец июня 2015 года в 10,57 млн м. Из них не продано 4,95 млн м (это объем предложения).

    По итогам первого полугодия доля сданных домов на рынке новостроек Петербурга составляет 18%, отмечает Елена Лашаева, частично сданы еще 11%. Почти 70% общего объема предложения – это объекты, находящиеся на различных стадиях строительства и достройки. Из них почти 30% планируется достроить в 2015 году.

    Все на продажу В первом полугодии 2015 года в продажу поступили квартиры в 64 новостройках, по большей части экономкласса. Застройщики открыли продажи в 24 новых проектах и 40 корпусах уже реализуемых проектов. «По сравнению с первым полугодием 2014 года вывод новых проектов в продажу сократился на 38%, – рассказывает коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев, – по итогам текущего года на петербургский рынок первичной недвижимости будет выведено на 50% меньше квадратных метров, чем годом ранее».

    В целом по Петербургу и области, по данным КЦ «Петербургская недвижимость», площадь новостроек, выставленных на продажу в первом полугодии 2015 года, составляет 2,2 млн м, что сопоставимо с показателем аналогичного периода 2013 года. Тогда продажи стартовали в объектах жилой недвижимости общей площадью 2,3 млн м. Но это на 23% ниже показателей 2014 года: когда в первом полугодии на рынок вышло 2,7 млн м, во втором – 3 млн м.

    Вывод новых проектов на рынок затормозился уже сейчас – этот факт подтверждают и застройщики. «Те проекты, которые по зиме-весне были заявлены наиболее уверенно себя чувствующими застройщиками, подоспеют в продажи только к концу года, – говорит Максим Игнатович, – но уже сейчас очевидно: выводить на рынок многие из заявленных проектов компании не спешат». С этим согласна и Светлана Денисова: «Застройщики ведут себя осторожно, не выводят новые проекты на рынок, откладывают старт продаж».

    Все надежды строительные компании связывают с традиционным всплеском продаж в августе-сентябре. Если к этому времени экономическая ситуация в стране улучшится, рынок может выйти на показатели весны 2015 года.

    Post navigation

    Предыдущая статья КоммерсантЪ: Региональные плюсы и минусы
    Следующая статья Деловой Петербург: Красное знамя коммерции

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico