Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Fort Group запрыгнул в последний вагон

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Fort Group запрыгнул в последний вагон

Fort Group запрыгнул в последний вагон

    31 августа 2016
    В Петербурге состоялось открытие второй очереди ТРЦ «Порт Находка», совместного проекта девелопера Fort Group и РЖД. Компания ожидает, что за счет привлечения международных модных брендов и развлекательной составляющей, число посетителей вырастет более чем в два раза. Однако в условиях переизбытка в городе торговых площадей, существует угроза канибализации собственного трафика, считают эксперты.
     
    Одновременно с запуском ТРЦ «Охта-Молл» финской SRV, петербургский рынок торговой недвижимости пополнил квадратными метрами Fort Group. Компания запустила вторую очередь торгового центра «Порта Находка» у метро «Рыбацкое» в 18 тыс. кв. м, увеличив таким образом общую площадь объекта до 30 тыс. кв. м.
     
    Первую очередь ТЦ, называвшегося тогда «Рыбацкий», Fort Group приобрела в 2011 году. В рамках реконцепции, завершившейся в 2012 году, компания решила сменить название и сделать ставку на одежду экономсегмента. Сейчас якорными арендаторами выступают «Глория Джинс» и дисконт «Спортмастера».

    Fort Group запрыгнул в последний вагон - Агентство недвижимости АРИН

    Как пояснила коммерческий директор Fort Group Анна Ермолович, необходимость в расширении на и без того насыщенном рынке Северной столицы связана, прежде всего, с развитием территории у метро «Рыбацкое» как транспортно-пересадочного узла.
     
    «Уже сейчас здесь располагаются железнодорожная станция, метро, остановка автобусов и маршруток. В 2017 году городские власти планируют включить в бюджет проект перехватывающей парковки», – отмечает она. Таким образом, потенциальными покупателями могут выступить не только жители соседних жилых комплексов, но и те, кто едет через «Рыбацкое» на работу и возвращается домой.
     
    Инвестиции в новую очередь составили 1 млрд рублей, которые в виде кредита предоставил Сбербанк. Партнером проекта выступили РЖД, предоставившие земельный участок и получившие в новом ТРЦ офисные помещения площадью 1500 кв. метров.
     
    Сотрудничество с РЖД и расположение вблизи железнодорожной станции Рыбацкое дали идею для оформления ТРЦ: высокая башня с часами на фасаде и широкое открытое пространство внутри должны вызывать у посетителя ассоциацию «с вокзалом в европейском понимании». Яркие цвета комплекса также выбраны сознательно — он должен выступать центром притяжения в общем индустриальном пейзаже.
     
    Ввод новой очереди позволит увеличить трафик с нынешних 8 тысяч человек в день до 20 тысяч, прогнозирует Fort Group. Притянуть новых клиентов, по расчету компании, должны «якорные арендаторы» – продуктовый супермаркет «Перекресток» и кинотеатр регионального оператора «Синема 5». В торговой галерее начали работать расширенные концепции испанского Mango и российского be free. Общепит представлен кафе «Буше» и рестораном «Теремок», в ближайшие месяцы также начнет работать Ginza. «Названия пока нет, но это будет концепция, близкая к «Баклажану», – пояснила Анна Ермолович.
     
    Всего на момент запуска сдано 85% площадей (для сравнения, в недавно запустившемся «Охта-молле» открылось менее половины арендаторов). Пустые места сосредоточены на втором этаже, предназначенном для фэшн-ретейлеров. «Продавцы одежды, действительно, заморозили программы развития, но мы рассчитываем, что по мере того, как покупатели возвращаются к докризисной модели поведения, они возобновят развитие», – отметила топ-менеджер.
     
    Весной 2016 года Fort Group приобрел франшизу испанской Mango. На данный момент открыты три магазина — в подмосковном Зеленограде, а также два в Петербурге — в «Порту Находка» и «Южном Полюсе». До конца года может появиться еще два — в Москве и Петербурге. Также компания откроет парк развлечений Gorilla Park в торговом центре «Пять Озер». «Из-за кризиса стало проще договориться об аренде на более выгодных условиях», – поясняет она выбор нового направления.
     
    По оценке Colliers International, по итогам первого полугодия 2016 г. объем петербургского рынка торговой недвижимости составил 2,68 млн кв. м. Хотя в ближайшее время ввода новых площадей не ожидается, совсем останавливать стройку девелоперы не готовы. К примеру, началось строительство ТРЦ у станции метро «Пионерская» на месте заброшенного кинотеатра «Русь». Потенциал для появления крупного торгового проекта есть и на Васильевском острове. Однако все-таки время гигантов подходит к концу. Перспективными являются локальные торговые центры арендопригодной площадью 10-25 тысяч кв. м в новых жилых районах. Население таких территорий массовой жилой застройки, как Парнас, Девяткино, Юнтолово, Каменка, Всеволожск, Пулково, Ленинский проспект и проспект Маршала Блюхера, в ближайшие годы прирастет на 50-70 тысяч человек каждая. Уже сейчас интерес девелоперов к этим районам выражается в проработке концепций качественных объектов торговой недвижимости.
     
    По мнению экспертов, не исключено, что после запуска второй очереди «Порта Находка» Fort Group может столкнуться с необходимостью изменения концепции первой: в условиях переизбытка в городе торговых площадей существует угроза канибализации собственного трафика. «Если покупатели не будут доходить туда, имеет смысл изменить состав арендаторов», – считает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. Перспективными могут быть более узкоспециализированный фэшн, к примеру, свадебные салоны, или же товары для дома и общепит.

    Post navigation

    Предыдущая статья «Метрика» закрывает три гипермаркета в Петербурге
    Следующая статья Почему сделки по переуступке прав на жилье не пользуются большой популярностью

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico