Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Юрий Молчанов приобрел половину офисно-торгового комплекса “Остров”

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Юрий Молчанов приобрел половину офисно-торгового комплекса “Остров”

Юрий Молчанов приобрел половину офисно-торгового комплекса “Остров”

    20 сентября 2016
    Старший вице-президент банка “ВТБ” и бывший вице–губернатор Петербурга Юрий Молчанов приобрел 50% ООО “Редженси пропертиез”. Основной актив компании — офисно-торговый комплекс “Остров” стоимостью около 1,5 млрд рублей.
     
    Старший вице-президент банка “ВТБ” Юрий Молчанов в 2003-2012 годах работал в правительстве Петербурга и отвечал в Смольном за привлечение инвестиций, крупные стратегические и инфраструктурные проекты, но ушел с госслужбы при смене команды Валентины Матвиенко на команду губернатора Георгия Полтавченко. Ранее пакет акций Юрия Молчанова принадлежал кипрскому офшору Henry Property Holdings Limited. Доли остальных собственников не изменились, 45% “Редженси пропертиез” находится в собственности жены Молчанова Татьяны и 5% — у давнего бизнес-партнера экс-чиновника Олега Сумбаева.
     
    “Раньше у меня был иностранный партнер, он решил свернуть бизнес в России. Я просто увеличил свою долю в компании, на каких условиях — не скажу. Это коммерческая сторона вопроса”, — заявил Юрий Молчанов. Он настаивает, что, будучи чиновником, никогда не скрывал свои компании в офшорах.
     
    Главный актив “Редженси пропертиез” — административно-торговый комплекс “Остров” на Среднем проспекте В. О., 36/40, рядом со станцией метро “Василеостровская”. В здании общей площадью 30,1 тыс. м2 большая часть помещений используется под офисы и только 8 тыс. м2 — под торговлю. Среди арендаторов — магазины “Перекресток”, “Детский мир”, “Буквоед”, “Евросеть”, общепит представлен Pizza Hut, KFC и прочими. Кстати, один из офисов занимает группа компаний “Соло”, которой также владеют Юрий Молчанов и Олег Сумбаев.
    В прошлом году владельцам “Редженси пропертиез” удалось убедить Росреестр принять отчет о рыночной оценке этого здания и понизить его кадастровую стоимость с 2,48 млрд до 1,37 млрд рублей. Это поможет сэкономить на уплате налога на имущество. Они создали прецедент в Петербурге по снижению кадастровой оценки для коммерческой недвижимости; впоследствии по их примеру заявления на пересмотр кадастровой оценки подали многие собственники магазинов и бизнес-центров.
     
    Опрошенные “ДП” эксперты разошлись во мнениях о стоимости этого объекта. По оценке заместителя директора департамента инвестиционных услуг Colliers International в СПб Анны Сигаловой, рыночная стоимость торгово-офисного комплекса “Остров” — не более 1,5 млрд рублей. Председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш считает, что она превышает 2 млрд рублей. “Но на каких условиях состоялась сделка, судить трудно. Часто при такой категории сделок не все проводится деньгами, возможен обмен встречными ценными бумагами и другими активами, а также большой дисконт”, — отмечает он. Средняя стоимость торговых помещений в этой части Васильевского острова — 100 тыс. рублей за 1 м2, офисных — 70-75 тыс. рублей за 1 м2, подсчитали в АРИН.
     
    Этот торгово-офисный центр — не единственный актив семьи Юрия Молчанова. Он и его жена владеют долями в компаниях ООО “Бизнес Линк” (БЦ “Елизаветинский” на 13-й линии В. О., 14), ООО “Форум” (БЦ на Московском пр., 94), ООО “Петростройинвест” (административно-гостиничный комплекс на Лиговском пр., 6) и ООО “Набережная Шмидта, 21” (жилой комплекс “Гранвиль”).

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Особняки «за рубль» неподъемны для инвесторов
    Следующая статья Сохранить и приспособить

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico