Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Сохранить и приспособить

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Сохранить и приспособить

Сохранить и приспособить

    22 сентября 2016

    Комитет финансов Петербурга разработал проект поправки в закон «О налоговых льготах». Частным инвесторам, вложившим более 500 млн рублей в приспособление памятников для современного использования, поправки дадут временное освобождение от налогов.

    Это может стать очередным жестом привлечения инвесторов.
     
    Председатель КГИОП Сергей Макаров сообщил, что Комитет имущественных отношений уже согласовал новые поправки.
     
    Напомним, что раньше налоговые льготы получали лишь инвесторы, вложившие в приспособление памятника от 1 млрд рублей.
     
    «Сегодня приспособление является довольно дорогим мероприятием для инвесторов, – отметил г‑н Макаров. – Город ищет способы снизить стоимость».
     
    Три года освобождения от налогов скоро могут получить инвесторы, вкладывающие более 500 млн рублей в приспособление под современное использование памятников культуры.
    На сегодня подобное условие существует лишь для крупных инвесторов. За вклад в сохранение культуры размером более 1 млрд рублей инвесторы получают освобождение от налогов на пять лет.
    Как отмечает заместитель директора департамента инвестиционных услуг Анна Сигалова, инвестиции в размере 500 млн – 1 млрд можно потратить примерно на 10 тыс. кв. м памятника.
    По условию Комитета финансов, льготами облагаются лишь налоги на памятники регионального значения. В памятники федерального значения инвестировать невыгодно.
     
    Привлекать бизнес льготными условиями начали в 2009 году.
    Тогда соотношение было иным – за вклад от 700 млн инвестор освобождался от налогов на год, а вот чтобы получить три года без налогов, необходимо было вложить 3 млрд рублей.
     
    Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что эти меры – слишком маленькие шажки навстречу инвесторам.
    Показательно, что с 2009 года бизнес так и не заинтересовался акцией. «Реконструкция, восстановление и приспособление памятников для современного использования – несоизмеримо дорогие мероприятия по сравнению с уступками по налогам. Это не сможет стать весомым стимулом для инвесторов, которые рассматривают подобные варианты», – комментирует председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш.
     
    Заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International Анна Сигалова напомнила, что большинство памятников Петербурга находятся в плачевном состоянии и требуют серьезных вложений.
    «С учетом требований КГИОП по восстановлению объектов охраны затраты на реконструкцию и приспособление под современное использование зачастую сопоставимы с расходами на новое строительство, – говорит эксперт. – Освобождение от уплаты налога на имущество – конечно, приятный бонус, но недостаточная мера для стимулирования интереса инвесторов к памятникам. При работе с объектами культурного наследия основным риском – временным и финансовым – остается взаимодействие с КГИОП».
    Удачных примеров приспособления домов‑памятников в нашем городе не так много.
    В 2016 году лишь восемь проектов заинтересовали инвесторов.
    Из последних самые интересные – здание бывшего Русского товарищества «Нефть» на ул. Чайковского, приспособленное под гостиницу Hotel Indigo St Petersburg, Воронинские бани на Мойке, 82, и особняк Кушелева-Безбородко на Гагаринской, ставший эксклюзивным проектом от Engel & Volkers.
     
     
     
     
     
     

    Post navigation

    Предыдущая статья Юрий Молчанов приобрел половину офисно-торгового комплекса “Остров”
    Следующая статья Новые лица девелопмента

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico