Дорогие наши метры
Перед Новым годом на рынке недвижимости традиционно ажиотаж. Люди готовятся не только к праздничным хлопотам, но и к грядущим переменам, которые внесут свои коррективы и в стоимость квадратного метра. И если уже вопрос покупки жилья стоит ребром, а кое-какие средства накопить удалось, то рисковать нужно, уверены эксперты.
За прошедший год в целом продажи выросли. Цены на вторичном рынке снизились и открыли возможность приобрести квадратные метры в уже обжитых районах. Ею с удовольствием воспользовались не петербуржцы, а те, кто приехал в город работать или учиться. «Самые популярные районы для аренды и покупок – центр, особенно у гастарбайтеров. Здесь в приоритете площадь Восстания, Чернышевская. Семьи и молодежь любят Финский залив и покупают чаще всего в Приморском районе. Там выбор большой. Московский и Петроградский районы, как всегда, в цене», – рассказывает риелтор Фирдаус Анохина. На первичном рынке – без перемен. Продажи подросли, даже несмотря на заметное подорожание. «Жить-то где-то надо, люди и покупают» – такое объяснение в один голос дали все эксперты рынка.
Эксперты последние пять лет отмечают одну и ту же тенденцию – постоянное уменьшение средней площади новых квартир, выставляемых на продажу. За прошедшее время они «похудели» примерно на семь квадратных метров. В значительной степени это обусловлено тем, что на рынок в эти годы выводилось большое количество студий и малогабаритных однокомнатных квартир. Кроме того, это позволяет строителям не сильно повышать стоимость квартиры. В целом это соответствует покупательскому спросу. «Сейчас самые дорогие и ликвидные – комнаты. Они даже дороже квартир сдаются и продаются – если переводить их стоимость в цену квадратного метра. Чем больше квартира, тем дешевле она будет», – объясняет тенденцию Анохина.