Квартира на первом этаже – престижно, дорого
Квартиры на первом этаже в большей части возрастных домов принадлежат инвалидам, пенсионерам, и вдобавок те, кто не может иметь более лучшее жилище. Несовершенства таких квартир видны невооруженным глазом: низкое расположение окон позволяет с улицы наблюдать за всем, что происходит в квартире. От этого шторы почти всегда задернуты. Остывшие паркеты, ледяные сквозняки, сильная промозглость, толстый слой пыли с проезжей части дороги. Поэтому не стоит ждать, что люди со средствами начнут покупать квартиры, которые не пользуются спросом.
Но, вдруг они стали популярны,из-за более низкой цены, для размещения в них офисов, кафешек, магазинчиков, ремонт обуви и др. После желательных переоформлений, согласований, проведения необходимых строительных работ – квартира получает новое назначение. Зато совсем другой коленкор с жильем на первых этаж в комфортабельных небоскребах, особенно в центральной части города . Тут такие квартиры ценятся больше тех, которые находятся на следующих этажах. У них уже нет несовершенств первого этажа.
В них не подсмотришь с улицы, так как окна присутствуют на достаточной высоте. В них нет прохладных паркетов, сквозняков, не слышно посторонних шумов. Единственный изъян – вид из окон, но с этим ничего поделать невозможно. Но если многоэтажка построен в тихом месте, а перед окнами цветник, пруд с дикими водоплавающими птицами или парковые деревья, то можно ожидать, что отыщется много жаждущих купить квартиру на первом этаже.
Несхожие вариации цен на квартиры экономкласса зависят от архитектуры и внешнего оформления самого высотного дома. Неоднократно ценность квадратного метра всех комнат в многоэтажке одинаковая и не учитывает этажность. Весомые резоны у торговцев квартир в старых пятиэтажках. У них цена жилья сильно разнится в зависимости от высоты размещения. На первом и последнем этажах цена квартир всегда бывает ниже. И радикально по другому основанию подходят к расчету цен менеджеры, торгующие элитными квартирами. У них достоинство жилья на цокольных этажах больше, чем на верхних этажах. А квартира на ярусах под самой крышей стоит дороже на 15-20% из-за прекрасного обзора местности вокруг дома.
