Строительство недвижимости – социальная проблема Китая
В прессе немало говорится о достижениях Китая в области строительства. Высочайшие небоскребы, огромные по площади жилые комплексы, новые моментально растущие города… Технический и технологический прогресс – это, конечно, очень хорошо. Но за этими восхищающими мир цифрами не видно, за счет чего растут города в этой стране.
К сожалению, урбанизация и экономический рост не одно и то же. За строительством мегаполисов скрываются серьезные социальные проблемы. Оказалось, что в результате строительного бума, охватившего Китай, 64 миллиона семей лишились своих земельных участков и стоящих на них домов.
Государственные программы развития предполагают масштабное строительство на окраинах городов и в тех селах, которые с ними граничат. При этом крестьяне не имеет права продавать свою землю. Местные власти в случае необходимости ее просто забирают, а фермерам выплачивают небольшую компенсацию и поселяют в городских квартирах. Но эти люди совершенно не знакомы с жизнью города, не имеют образования и, соответственно, им очень трудно найти работу. Помощи в трудоустройстве для них практически нет.
Это положение усугубляется еще тем, что им с трудом удается добиться городской регистрации. Известно, что более половины китайцев живет в городах, но только четверть из них там зарегистрирована. Как следствие – отсутствие медицинской страховки и пенсионного обеспечения. Социальных льгот не имеют низкооплачиваемые работники производственного и строительного секторов.
Китайские лидеры собираются вскоре обсудить земельную проблему и ее последствия на очередном съезде Коммунистической партии. Но земельная реформа нелегкое дело, ведь пока прибыль от экспроприации и продажи земли, к сожалению, один из главных источников пополнения местной казны. И чтобы местные власти финансировались из какого-то другого источника, нужны реформы в налогообложении.
