Что нужно знать перед продажей квартиры
Продать собственную квартиру, особенно если это нужно сделать срочно, не так просто. Каждый человек стремится оформить выгодную сделку и получить как можно больше денег. Но избрав чересчур высокую ценовую планку в погоне за прибылью, вы рискуете остаться ни с чем в итоге. Поэтому так важно правильно оценить ее стоимость. Консультанты советуют формировать цену исходя из нескольких параметров.
Для многих покупателей очень важен этаж жилья. Квартиры, находящиеся на первом этаже, нередко стоят немного дешевле. Но это касается лишь тех типов квартир, которые не могут быть превращены в коммерческое помещение. В случае, если ваше жилье на первом этаже может стать офисом какой-то компании, это наоборот делает продажу более выгодной. Как и жилье на первом этаже без возможности переделывания, квартиры на последних этажах также стоят меньше. Материал, из которого состоит многоэтажное здание, также влияет на цену. Цена на квартиры в кирпичных домах всегда выше, чем на квартиры в панельных многоэтажках.
Планировка квартиры – также важный фактор. Если у вас качественно оформленный балкон и просторная кухня, это может стать поводом немного поднять цену. Слишком маленькая кухня и совмещенный санузел понижаеют стоимость квартиры на несколько процентов. Главным критерием при покупке жилья для многих людей является расположение дома, в котором находится ваша квартира. Одни покупатели обращают внимание на наличие транспортных развязок возле дома. Для других существенно то, находится ли дом в хорошо озелененной, спокойной зоне. Семьи с детками скорее приобретут квартиру в доме, где по соседству находится садик или хорошая школа. Проанализируйте местоположение вашей квартиры и при описании отменьте ее положительные стороны. Помните, если окна выходят на оживленную магистраль, промышленную зону, это снижает стоимость жилья на 5-7 процентов.
Внешний вид жилья моментально влияет на первое впечатление покупателя. Наличие дорогого евроремонта, конечно, хорошо сказывается на общем впечатлении, но не единственная вещь, от которой зависит внешний вид жилья. Вымойте окна, на которых скопилась грязь, выбросьте старые и поломанные вещи. Также необходимо привести в порядок подъезд. Покупатель должен узнать и запомнить, что дом ухожен, безопасен и его будущие соседи – порядочные люди. Замените поломанный замок на двери подъезда, поставьте декоративные растения. Будьте вежливыми с покупателями, честно отвечайте на все вопросы. Этот простой жест поможет вам наладить взаимоотношения.
