Что такое недвижимость?
К недвижимости относится все, связанное с землей и ее недрами, включая и то, что на ней находится: участки, дома, сооружения, реки, леса и прочее. Другими словами, все, что подлежит государственной регистрации и без чего существование как общества, так и государства было бы просто невозможным.
Такое понятие как «недвижимость» возникло еще во времена Древнего Рима, и это документально подтверждено в Римском праве.
По способу происхождения недвижимость классифицируют по таким факторам:
1. Сотворенное самой природой, без воздействия человека.
2. Созданное человеком и природой.
3. Созданное руками человека, его трудом.
Земля, как недвижимость, – это участки земли со своим местоположением, определенной границей и площадью, а также то, что находится на данном участке, включая сооружения, здания, жилые и нежилые помещения, леса, насаждения, водоемы и все, связанное с землей. Вся недвижимость должна быть задокументирована, засвидетельствована соответствующими актами, отображающими все характеристики и права собственности на данный участок. Эти и другие данные должны быть подтверждены гарантом в лице государства.
Строения, находящиеся на земле, имеют следующие показатели:
- Стационарность (неподвижность).
- Долговечность.
- Материальность.
Эти принципы являются основополагающими при различии движимых и недвижимых объектов, имеющихся на участке земли.
Стоимость находящейся на земельном участке недвижимости зависит как от стоимости самой земли, так и от ее месторасположения и физических характеристик, необходимых для проживания и жизнедеятельности человека.
Любая недвижимость по-своему уникальна и неповторима, но уровень этой индивидуальности обуславливается и расположением к инфраструктуре, и отличием от другой недвижимости, и целями использования, и своими физическими характеристиками.
Важность и экономическая ценность объектов недвижимости для людей и государства доказаны самой историей, а неиссякаемая потребность в жилье, морских судах, воздушных средствах передвижения, космических кораблях и спутниках постоянно подтверждает это, вызывает интерес и требует к себе все большего и большего внимания.
